Halle French Tech | Montpellier (34)

Le projet de construction de la « Halle French Tech » sur la ZAC Cambacérès à Montpellier a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en avril 2022 en phase Réalisation, confortant ainsi le niveau Argent obtenu en phase Conception en mars 2019.

La Halle French Tech est un projet porté par la Société d’Aménagement de Montpellier Méditerranée Métropole (SA3M). C’est le premier bâtiment du site de Cambacérès, à mi-chemin entre le centre ville de Montpellier et l’aéroport de Fréjorgues, à la porte d’entrée depuis l’axe Méditerranéen Barcelone-Marseille, face à la nouvelle gare TGV Sud de France. La volonté de la métropole de Montpellier est d’activer le quartier sur la place de l’innovation avec un lien fort avec le parc de la Mogère.

Axonométrie vue depuis le parc de la Mogère

Photo : Studio MUOTO

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Fiche opération

  • Usages : Tertiaire / Bureaux / Cantine / Restaurants
  • Localisation : Quartier Cambacérès - 34000 Montpellier
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
  • Climat : Méditerranée
  • Densité : Péri-urbain
  • Référentiel : v 3.2

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Mode constructif : Béton
  • Toiture (R = 4,2 m².K/W)
    • Béton 200 mm
    • Effigreen DUO+, 140 mm
  • Murs extérieurs ITI (R = 3,44 m².K/W)
    • Enduit
    • Béton 180 mm
    • Isolant en panneau de laine de bois 120 mm
    • Plâtre 130 mm
  • Murs extérieurs ITE (R = 3,44 m².K/W)
    • Enduit
    • Béton 180 mm
    • Laine de roche 140 mm
    • Peinture
  • Plancher bas sur parking (R = 3,25 m².K/W)
    • Béton 230 mm
    • Panneau de laine de roche 110 mm
  • Plancher bas non isolé (R = 0,1 m².K/W)
    • Béton
  • Plancher haut (R = 5,17 m².K/W)
    • Béton 200/250 mm sur l’ERP
    • Panneau laine de roche 110 mm
  • Rupteurs de pont thermique (Psi = 0,23 m.K/W)
    • 2/3 Rupteur Schock 6/7 plancher
  • Menuiseries / Protections :
    • Châssis : Aluminium
    • Vitrages verticaux (Uw=1.5 W/m².K)
    • Vitrages horizontaux sur atriums (Uw=1.5 W/m².K)
  • Occultation :
    • Différenciées par trame verticale : rideaux métalliques microperforés ou
      stores toiles extérieurs zippés

Équipements

  • Chauffage :
    • Réseau de chaleur de Montpellier, ZAC Cambacéres 70% EnR
    • Poutres climatiques pour la partie bureaux et open-spaces
    • Ventilo-convecteurs pour les locaux à forte charge interne (salle de réunions, restaurant, …)
    • Traitement d’air pour les grands volumes (Hall central)
  • Refroidissement :
    • Réseau d’eau glacée : thermo-frigopompes raccordées à géothermie de nappe (Puissance échangeur = 475 kW)
    • Poutres climatiques pour la partie bureaux et open-space
    • Ventilo-convecteurs pour les locaux à forte charge interne
    • Traitement d’air pour les grands volumes
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • ECS électrique
    • Chauffe-eau instantanée pour les lavabos et douches
    • Préparateur ECS isolé (200 L) pour le restaurant + isolation canalisations classe 4
  • Ventilation :
    • Double flux
    • Débits d’air constant 25 m3/h/pers en occupation
    • Bypass en été
    • Réseau de classe A, calorifugé entre les
      pièces et l’échangeur
    • Efficacité de l’échangeur 80 %
    • Consommation électrique des moteurs < 0,25 W/m3.h
    • Sonde CO2 dans les locaux à occupation passagère (salle de réunions, restaurant,… )
  • Éclairage  :
    • Type d’éclairage : LED
    • Puissance de 7,5 W/m² et 15W/m² dans les espaces de grande hauteur
    • Gestion individuelle
    • Système centralisé pour extinction de tous les circuits électriques
  • Production d’énergie :
    • Production photovoltaïque
    • Production estimée de 150 MWh par an
    • Surface = 636 m²
    • 100% en auto-consommation

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : Septembre 2019
  • Livraison : Mars 2022

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : R+2 + sous-sol

Surfaces

  • Surface de plancher : 8045 m²
  • SHON RT : 7132 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel Travaux : 10 339 000 € HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 1.300 € HT/m²
  • Coût Honoraires : 2 250 000 €
  • Coût total au m² : 1 564 € HT/m²

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire réglementaire sans photovoltaïque : 116 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque visée  : 150 224 kWh par an