La Halle French Tech est un projet porté par la Société d’Aménagement de Montpellier Méditerranée Métropole (SA3M). C’est le premier bâtiment du site de Cambacérès, à mi-chemin entre le centre ville de Montpellier et l’aéroport de Fréjorgues, à la porte d’entrée depuis l’axe Méditerranéen Barcelone-Marseille, face à la nouvelle gare TGV Sud de France. La volonté de la métropole de Montpellier est d’activer le quartier sur la place de l’innovation avec un lien fort avec le parc de la Mogère.
Halle French Tech | Montpellier (34)
Le projet a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau Argent en phase Conception.
Fiche opération
- Usages : Tertiaire / Bureaux / Cantine / Restaurants
- Localisation : Quartier Cambacérès - 34000 Montpellier
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Méditerranée
- Densité : Péri-urbain
- Référentiel : v 3.2
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Toiture : Béton 200 mm - Effigreen DUO+, 140 mm (R = 4,2 m².K/W)
- Murs extérieurs : Béton 200 mm - ITE sur patio, laine minérale 140 mm - ITI isolant métisse 140 mm - Isolant sur LNC isolant métisse 140 mm (R = 4,2 m².K/W)
- Plancher bas : Béton 200 mm - Isolant 140 mm (R = 4,4 m².K/W)
- Menuiseries :
- Châssis : Aluminium
- Vitrages : Double vitrage (Uw = 1,5 W/(m².K)) (Sw = 0,28)
- Occultations : Différenciées par trame verticale, en fonction des contraintes de sécurité incendie (ouvrants accessibles) : rideaux métalliques ou stores toiles extérieurs zippés
Équipements
- Chauffage : Réseau de chaleur : thermo-frigopompes raccordées à géothermie de nappe et cplt de chaleur provenant de la trigénéragion biomasse de Port Marianne - Taux Enr = 70 % - Puissance échangeur = 320 kW - Poutres climatiques pour la partie bureaux et open-spaces - Ventilo-convecteurs pour les locaux à forte charge interne (salle de réunions, restaurant, …) - Traitement d’air pour les grands volumes (Hall central)
- Eau Chaude Sanitaire : ECS électrique - Chauffe-eau instantanée pour les lavabos et douches - Préparateur ECS isolé pour le restaurant + isolation canalisations classe 4
- Ventilation : Double flux - Débits d’air constant 25 m3/h/pers en
occupation - Bypass en été - Réseau de classe B, calorifugé entre les
pièces et l’échangeur - Efficacité de l’échangeur 80 % - Consommation électrique des moteurs < 0,25 W/m3.h - Sonde CO2 dans les locaux à
occupation passagère (salle de réunions, restaurant,… ) - Refroidissement : Réseau d’eau glacée : thermofrigopompes raccordées à une géothermie de nappe - Puissance échangeur = 475 kW - Poutres climatiques pour la partie bureaux et open-space - Ventilo-convecteurs pour les locaux à forte charge interne (salle de réunions, restaurant, …) - Traitement d’air pour les grands volumes (Hall central)
- Éclairage : Type d’éclairage : LED - Puissance de 7,5 W/m² et
15W/m² dans les espaces de grande hauteur - Gestion individuelle - Système centralisé pour extinction de tous les circuits électriques - Production d’énergie : Production photovoltaïque SUNPOWER X22-360 (360 Wc) - Production estimée de 74 000 kWh par an - Surface = 270 m²
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : Septembre 2019
- Livraison : Mars 2021
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de niveaux : R+2 + sous-sol
Surfaces
- Surface de plancher : 8045 m²
- SHON RT : 7132 m²
Coûts
- Budget prévisionnel Travaux : 10 339 000 € HT
- Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 1.300 € HT/m²
- Coût Honoraires : 2 250 000 €
- Coût total au m² : 1 564 € HT/m²
Consommations énergétiques
- Consommation d’énergie primaire réglementaire sans photovoltaïque : 116 kWhep/m².an
Productions énergétiques
- Production photovoltaïque visée : 27,6 kWhep/m²