Retour sur | La commission QDO du projet La Séranne à Gignac (34)

Un quartier pensé pour la mixité

Implanté sur une dent creuse urbaine de 3,8 hectares, à l'interface entre le centre ancien de Gignac et la zone d'activités Cosmo, le projet constitue la deuxième tranche de la ZAC La Croix. Il prévoit 195 logements, individuels et collectifs, avec 30% de logements sociaux, ainsi qu'une crèche intercommunale au sein d'un îlot intergénérationnel. Le projet est issu d'une large concertation menée en 2019-2020, ayant mobilisé plus de 500 personnes.

Un parc central au cœur du projet

L'aménagement du quartier de la Séranne est pensé pour concilier ambiance, qualité de vie et santé des usagers. Le quartier s'organise autour d'un parc transversal, les eaux pluviales y sont gérées de façon intégrée, avec un traitement paysager soigné, plutôt que reléguées en périphérie.

Sur la biodiversité, une mission AMO a été confiée à Biotope ; les enjeux identifiés sont globalement faibles à moyens, avec des mesures de préservation prévues (conservation des haies, adaptation du calendrier des travaux).

Mobilité : un chantier de transformation

Le quartier s'appuie sur la proximité d'un pôle d'échanges multimodal pour encourager une mobilité plus douce, avec une part importante de stationnements mutualisés plutôt qu'individuels.

La commission a salué la cohérence d'ensemble du projet, tout en identifiant des points à consolider en phase réalisation : suivi de la biodiversité, accompagnement du changement de pratiques de mobilité et de stationnement, appropriation des espaces publics par les habitants.

L'approche Quartiers Durables Occitanie 

Le projet a été évalué afin d'identifier les améliorations possibles pouvant être apportées au projet (atténuation et adaptation au changement climatique par exemple) et les mesures à suivre tout au long du projet et après la livraison afin de confirmer le niveau argent atteint pour l'instant sur la conception du projet (énergie, économie circulaire, etc..) 

QDO est une démarche d'amélioration continue, la grille d'évaluation ayant servie d'outil d'analyse et d'aide à la décision tout au long de la conception pour identifier les leviers de progrès et conforter les ambitions du projet.

La commission a favorisé les échanges entre les professionnels présents dans le public, les membres de la commission et l'équipe projet. Cette dernière a ainsi pu recueillir les retours de pairs et leurs recommandations pratiques pour faire évoluer le projet.

L'équipe du projet  présente lors de la commission

• Concédants : Jean-François Soto et Elsa Achard (Communauté de Commune de la Vallée de l'Hérault)
• Maîtrise d'ouvrage : Jean-Roch Mirabel et Aurore Saunier (GGL Aménagement)
• Accompagnatrice QDO : Estelle Barret (Syola Conseil)
• Architecture et paysage : Clément Rabourdin et Marina Daviu (Ateliers A+)

• Maîtrise d'œuvre : Julien Barthélémy et Anne Fiorotto (SEIRI)

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