Maison des Solidarités | Auterive
Le projet de reconstruction de la Maison des Solidarités d'Auterive a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en septembre 2026 pour sa phase Conception.
La Maison des Solidarités d’Auterive regroupera sur un site unique les activités départementales aujourd’hui dispersées. Le projet vise à améliorer l’accueil du public, les conditions de travail des agents et l’adaptation des locaux aux besoins futurs.
Idéalement située en centre-bourg, la Maison des Solidarités sera reconstruite sur la même emprise foncière que le bâtiment existant. La continuité du service sera assurée pendant les travaux grâce à un bâtiment modulaire provisoire.
Le bâtiment compact en R+1 s’intègre dans le quartier historique Saint-Paul, en conservant trois arbres remarquables et en renforçant fortement la végétalisation de la parcelle. Deux jardins accompagneront les usages : l’un dédié au public et l’autre aux rencontres entre familles et enfants placés.
L’organisation intérieure privilégie la lisibilité, la progressivité de la confidentialité et la sécurité.
Le projet fait la part belle aux matériaux vertueux en associant structure bois, murs en ossature bois-paille, terre crue et béton innovant à impact carbone "ultra" réduit. L’aspect énergétique est également performant avec une géothermie sur sondes, des panneaux photovoltaïques et la récupération des eaux pluviales.
En bref
- Usages : bureaux, salles d'accueil, de permanence, de réunion...pour la mise en œuvre des politiques sociales départementales (Protection Maternelle et Infantile, suivi médical des enfants de 0 à 6 ans, accompagnement social et services liés à la protection de l’enfance)
- Localisation : 4 Bd Jules Guesde, 31190 Auterive
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Plaines et collines
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 4.0
Les acteurs
Chiffres clés
Calendrier
- Début des travaux : juin 2027
- Livraison : août 2028
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de niveaux : R+1
- Classement incendie : ERP 5è catégorie (type W)
Surfaces
- SU : 1010 m2
- SDP : 1064 m2
- Parcelle : 3127 m2
Coûts
- Budget travaux : 2,9 M€ HT
- Coût du bâtiment (hors VRD, honoraires) au m2: 2469 € HT/m2
- Coût VRD et Paysage : 325 k€ HT
- Coût honoraires et AMO : 661 k€ HT
- Coût total au m2 : 3153 € HT/m2
Performance énergétique
- Réglementation applicable : RE 2020
- Bbio = 85,6 ; Gain = 12,3%
- Cep,nr = 63 kWhep/m2.an ; Gain = 14,4%
Performance carbone
- Ic construction et Ic énergie : seuils 2028
En détail
Matériaux biosourcés et géosourcés
- Bois d'œuvre en structure porteuse partielle et en façades ossature bois (FOB), en charpente, en plancher en mixité avec le béton, en épines extérieures, pour certaines menuiseries extérieures
- Isolant bottes de paille (36 cm) en FOB
- Isolant laine de bois en isolation intérieure des murs en béton (16 cm) et des toitures rampantes (18 + 14 cm)
- Isolant biosourcé en cloisons
- Cloisons en briques de terre crue comprimées (BTC) dans les circulations intérieures
- Enduit en terre crue 4 cm en revêtement intérieur des FOB
Réemploi
- Gisements identifiés pour une dépose soignée : estimé à 5,3 tCO2 évités
- Pour réemploi in-situ : dalles de faux plafonds, portillon, balustrade, équipements sanitaires, gravillons de toiture, etc.
- Pour réemploi ex-situ : échelle à crinoline, radiateurs en fonte et en acier, parquet bois, BAES, etc.
- Approvisionnement extérieur de réemploi : estimé à 7,9 tCO2 évités
- équipement sanitaires, éclairage techniques, circulations et sanitaires, faux-plafonds, peinture primaire, carreaux de faïence, parquet bois, mains courantes, etc.
Energies renouvelables et de récupération
- Géothermie sur sonde
- Production photovoltaïque pour autoconsommation et réinjection du surplus (P = 53 kWc, S = 230 m2)
Eau
- Eaux pluviales : cuve de récupération de 10 m3 pour les sanitaires et l’arrosage