Groupe scolaire René Cassin | Blagnac

• Usages : 4 classes maternelles + 2 classes modulables en fonction des effectifs, dortoirs, salle polyvalente, salle de motricité et transformation de la cour en cour oasis, qui s'ajoutent aux 10 classes élémentaires existantes, avec restauration, ALAE et salle informatique
• Localisation : 5 avenue du Général de Gaulle, 31700 Blagnac
• Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
  • Climat : Plaines et collines
  • Densité : Urbain
  • Référentiel : v 3.32

Calendrier

• Début des travaux : février 2025
• Livraison : juin 2026

Caractéristiques

• Nombre de bâtiments concernés par l’extension : 1
• Nombre de niveaux : R+1
• Classement incendie : ERP 5^e catégorie

Surface

• Surface de plancher extension : 1450 m²
• Surface de plancher totale : 3150 m²
• Cour oasis: 1780 m²

Coûts

• Budget travaux = 5,27 M€ HT
• Coût honoraires = 546 k€ HT
• Coût total au m² = 4430 € HT/m²
• Coût travaux cour oasis : 482 k€ HT

Consommations énergétiques

• Cep projet sans PV = 75 kWep/m².an (gain 24%)

Productions énergétiques

• Production photovoltaïque en toiture du bâtiment créé et sur préau existant

Choix constructifs

• Structure : construction modulaire avec ossature primaire métallique et secondaire bois
• Murs extérieurs :
  • Module préfabriqué avec isolation en laine de chanvre/lin/coton entre montants ossature bois (16 cm) et en doublage intérieur (6 cm) ; parement extérieur bardage ventilé en brique de terre cuite laquée (R = 5,8 m².K/W)
• Toiture plate :
  • Module préfabriqué : bac acier avec laine de verre en sous-face et isolation mousse polyisocyanurate et laine de roche sous étanchéité EPDM par au-dessus (R = 9,5 m².K/W)
  • Une partie technique support de production PV et une partie végétalisée
• Plancher bas :
  • Module préfabriqué : bac sous-face, isolation laine de verre 16 cm, plancher collaborant (bac acier + chape) (R = 4 m².K/W)
• Menuiseries :
  • Châssis : mixte bois-alu
  • Occultations : retrait des menuiseries de 80 cm par rapport à la façade, protections solaires fixes et mobiles, préau
• Préau / local vélo : 
  • Charpente bois traditionnelle et métallique

Équipements techniques

• Chauffage :
  • Production : raccordement au RCU existant, alimenté principalement par la géothermie sur nappe
  • Émission : ventilo-convecteurs
• Refroidissement
  • Climatisation limitée aux dortoirs et salles de motricité/polyvalente
  • Émission : ventilo-convecteurs
• Ventilation :
  • Ventilation double-flux généralisée ; sondes CO₂ dans chaque salle à usage prolongé
• Eau Chaude Sanitaire :
  • Ballons électriques à proximité des points de puisage (douches vestiaires adultes)
• Éclairage  :
  • LED, zonage différencié dans les classes et détection de présence dans les circulations
• Production d’énergie :
  • Panneaux photovoltaïques : 51 kWc pour 257 m² en autoconsommation

Zoom Eau

Eaux pluviales : infiltrées à 100% à la parcelle avec déconnexion du réseau (désimperméabilisation, noues d'infiltration, toiture-terrasse végétalisée)

Zoom Réemploi

La Ville de Blagnac a fait le choix innovant de créer un lot spécifique « Économie circulaire – Déconstruction et Réemploi », confié à SOBRA Réemploi, entreprise d’insertion spécialisée. Cette organisation a permis de sécuriser la dépose sélective, la traçabilité et la remise en œuvre des matériaux dans plusieurs lots de travaux. 
L’opération se distingue particulièrement par sa boucle 100 % in situ. Les matériaux conservés proviennent exclusivement du bâtiment et de la cour existants : dalles de faux plafonds, équipements sanitaires, portes, porte-manteaux, béton de clôture ou encore enrobés de cour. Aucun matériau de réemploi n’a été importé depuis l’extérieur.

Bilan réemploi et économie circulaire

• 9,97 tonnes de matériaux réemployés
• 316 heures d’insertion réalisées par SOBRA
• 745 m² de dalles de faux plafond réemployées
• 28 porte-manteaux réemployés
• 5 portes réemployées
• 2 lavabos réemployés
• 281 m² d’enrobé transformés en opus incertum
• 52 ml de soubassements béton transformés en gradins, bancs et soutènements
• 100 % du gisement béton valorisé

Bilan social

Le projet associe directement économie circulaire et insertion professionnelle. L’intervention de SOBRA a généré plus de 316 heures d’insertion sur le seul lot réemploi, auxquelles s’ajoutent 350 heures imposées sur les lots VRD et espaces verts. Cette approche démontre que le réemploi peut devenir un levier concret d’inclusion et de montée en compétences.

Cour oasis

Le réemploi est également devenu un outil de conception paysagère. Les anciens soubassements béton des clôtures ont été transformés en gradins et bancs tandis que l’enrobé existant a été réutilisé sous forme d’opus incertum, créant un aménagement identitaire, économique et bas carbone. 

Principaux enseignements

Le principal retour d’expérience concerne l’anticipation du calendrier. La dépose soignée, le stockage, le tri et la remise en œuvre nécessitent davantage de temps qu’un chantier conventionnel. En contrepartie, la démarche a démontré sa faisabilité technique, économique et organisationnelle dans le cadre d’un équipement public d’envergure.

Dispositif d’accompagnement réemploi

Selon les modalités de l’AMI Life Waste2build