EcoSite du CIRAD - bâtiment 3 | Montferrier-sur-Lez

Usages : laboratoires, bureaux

Localisation : 389 Av. Agropolis, 34980 Montferrier-sur-Lez

Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie

• Climat : Méditerranée
• Densité : Péri-urbain
• Référentiel : v 3.32

Calendrier

• Début des travaux : septembre 2028
• Livraison : mars 2030

Caractéristiques

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de niveaux : 3 (R-1 à R+1)
• Classement incendie : ERT

Surfaces

• SDO : 2900 m²

Coûts prévisionnels

• Budget travaux : 5,5 M€ HT
• Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 1631 € HT/m²SDO
• Coût VRD : 97 k€ HT
• Coût honoraires : 881 k€ HT
• Coût total au m² : 2211 € HT/m²SDO
• Coût démolition, déconstruction, désamiantage : 704 k€ HT

Performance énergétique

• Réglementation applicable : RTex (pour 784 m²SU et 1046 m²SHON)
• Ubat = 0,47 ; Gain = 48%
• Cep sans PV = 100,2 kWhep/m².an ; Gain = 27%
• Cep avec PV = 65 kWhep/m².an ; Gain = 53%

Matériaux biosourcés

• Bois d'œuvre :
  • en façades ossature bois (FOB) 
  • en bardage
• Laine de bois en isolation des FOB

Réemploi

• Diagnostic PEMD et ressources puis étude de réemploi par la MOE
• Propositions de réemploi : serrurerie (garde-corps), chemins de câbles, sanitaires, mobiliers, paillasses

Energies renouvelables

• Réseau de chaleur existant au bois (à 60%)
• Production photovoltaïque (S = 302 m² ; P = 66 kWc)

Eau

• Eaux pluviales : cuve de récupération de 30 m3 pour alimentation des WC et arrosage des espaces verts