Bâtiments de bureaux réversibles Les Ecureuils | Montauban
Les deux bâtiments de bureaux réversibles de la caisse régionale Nord Midi-Pyrénées du Crédit Agricole à Montauban ont été reconnus Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en février 2026, confortant ainsi le niveau ARGENT déjà obtenu en phase Conception.
Sur un foncier lui appartenant, la caisse régionale Nord Midi-Pyrénées du Crédit Agricole a souhaité construire à Montauban deux bâtiments neufs qui serviront de repli à ses collaborateurs pendant la réhabilitation de leur bâtiment actuel (voir la fiche projet Siège départemental du Crédit Agricole à Montauban) avant d’être transformés en logements ou en autre projet d’intérêt sociétal.
Les bâtiments sont conçus de manière à pouvoir être transformés facilement en logements de types T2 à T5 à orientations principalement multiples.
Récupération des eaux pluviales, stationnements perméables, énergies renouvelables (géothermie, photovoltaïque), isolation biosourcée et démarche de réemploi sont les principales solutions qui vont être testées par la maîtrise d’ouvrage dans le cadre de cette opération.
En bref
Usages : bureaux, salles de réunion, espace restauration
Localisation : Cité de l’agriculture / Impasse Linon, 82000 Montauban
Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Plaines et collines
- Densité : Péri-urbain
- Référentiel : v 3.32
Les acteurs
Chiffres clés
Calendrier
- Début des travaux : novembre 2023
- Livraison : fin mai 2025
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 2
- Nombre de niveaux : 3 (+ 1 niveau de parking en sous-sol dans chaque bâtiment)
- Nombre d’usagers : 230 collaborateurs
- Nombre de places de stationnement : 116 VL et 54 deux roues
Surfaces
- SDP totale : 4000 m²
Coûts
- Communiqués en commission mais non publics
Consommations énergétiques
- Cep et Cep,nr (RE2020) :
- Bâtiment 1= 56,7 kWh/m².an
- Bâtiment 2 = 60,3k Wh/m².an
- Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (STD) :
- Chauffage : 7,5 kWhep/m2SU.an
- Rafraîchissement : 2,6 kWhep/m2SU.an
- Eclairage : 2,9 kWhep/m2SU.an
- Ventilation : 5,2 kWhep/m2SU.an
- Auxiliaires : 0,7 kWhep/m2SU.an
- Eau chaude sanitaire : 2,8 kWhep/m2SU.an
- Bureautique : 12,8 kWhep/m2SU.an
Productions énergétiques
- Production photovoltaïque : 86% d’autoconsommation sur les deux bâtiments
- Géothermie sur sondes
En détail
Système constructif
- Structure : dalles et porteurs béton (bas carbone), charpente bois
- Murs extérieurs : isolation par l’intérieur
- Voiles béton, isolation réfléchissante alvéolaire (polyéthylène) (15,5 cm), revêtement extérieur en plaquettes brique
- Toiture : en pente
- Charpente bois (lamellé-collé) et couverture en tuiles, isolation réfléchissante alvéolaire (polyéthylène) sous rampant (15,5 cm)
- Plancher bas : sur sous-sol
- Dalle béton, isolation en sous-face par flocage de laine de laitier (16 cm) (R = 4,1 m².K/W)
- Menuiseries extérieures :
- Châssis : aluminium
- Vitrage : double vitrage (Uw=1,4 W/m².K ; Sw = 0,38)
- Occultations : caquettes des terrasses et lames verticales en béton
Équipements techniques
- Chauffage :
- Production : 2 pompes à chaleur aérothermiques par bâtiment (P = 57,9 kW chacune ; COP = 2,6) ; raccordement au réseau de chaleur urbain (86% EnR&R) (P échangeur = 49 kW et 57,5 kW)
- Emission : gainable 4 tubes
- Refroidissement :
- 2 pompes à chaleur aérothermiques par bâtiment (P = 71,8 kW chacune ; EER = 2,5)
- Ventilation :
- 2 CTA double flux
- Eau Chaude Sanitaire :
- Chauffe-eau électrique (sanitaires et espace de restauration)
- Eclairage :
- LED avec gestion par détection de présence et de luminosité dans les bureaux et circulations
- Production d’énergie :
- Panneaux photovoltaïques : 536 m² de panneaux (en toitures et en ombrières des parking), P = 118 kWc
- Gestion de l’eau :
- Eaux pluviales : récupération pour l’alimentation des toilettes