Lieu hybride, culturel et social Castagora | Castanet-Tolosan
sCastagora, lieu hybride culturel et social à Castanet-Tolosan, a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Réalisation en juin 2026, confortant ainsi le niveau ARGENT déjà obtenu pour sa phase Conception.
La commune de Castanet-Tolosan au sud-est de l’agglomération toulousaine ne disposait pas d’une réelle médiathèque municipale ni d’un centre social. Le programme et le choix du site d’implantation d’un bâtiment unique accueillant ces deux usages ont été faits en concertation avec les habitants et les futurs usagers.
Le site est proche de nombreux équipements publics : école de musique, salle de danse, crèche, groupe scolaire et collège. La parcelle, située en bordure d’un parking et de voies de circulation douce, a été végétalisée avec des traitements différenciés (prairie, haies, plantes grimpantes, arbres, noue) et accueille un potager.
Le bâtiment est construit en mixité bois et béton et supporte une production photovoltaïque. Il est chauffé et rafraîchi grâce à la géothermie, mutualisée avec l'école de musique et la salle de danse voisines.
Une démarche de réemploi a été initiée sur les volets matériaux, équipements et mobilier avec l'accompagnement d'un AMO dans le cadre des chantiers expérimentaux de l’appel à projets Life Waste2Build.
En bref
- Usages : médiathèque, centre social, forum et café associatif
- Localisation : avenue Pierre Mendès France, 31320 Castanet-Tolosan
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Plaines et Collines
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 3.32
Les acteurs
Chiffres clés
Calendrier
- Début des travaux : janvier 2025
- Livraison : juin 2026
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de niveaux : RDC
- Classement incendie : ERP 3è catégorie
Surfaces
- Surface de plancher : 1205 m2
- Surface utile RE2020 : 276 m2
Coûts
- Budget travaux hors VRD : 4 M€ HT
- Coût VRD : 534 k€ HT
- Coût Honoraires : 719 k€ HT
- Coût total au m² : 3730 € HT/m²SDP
Consommations énergétiques
- Consommation d’énergie primaire réglementaire sans PV : 67 kWhep/m².an
Productions énergétiques
- Production photovoltaïque en toiture
En détail
Système constructif
- Structure : mixte bois et béton
- Murs extérieurs :
- Maçonnés : blocs de béton creux ; isolation par l’extérieur en laine de roche ; parement extérieur en briques (R = 6,4 m².K/W)
- Ossature bois : isolation laine de bois entre montants ; bardage extérieur bois sous épines bois (R = 5,6 m².K/W)
- Toitures :
- Terrasse : plancher mixte bois-béton ; isolation par au-dessus en polyuréthane 16 cm sous étanchéité ; platelage bois (R = 6,4 m².K/W)
- En pente : charpente bois ; isolation biosourcée 40 cm ; isolation complémentaire intérieure laine de roche 4 cm ; tuiles de réemploi sur plaques support de tuiles (R = 10 m².K/W)
- Plancher bas :
- Dalle béton ; isolation polystyrène expansé 8 cm sous chape quartzée (R = 2,2 m².K/W)
- Menuiseries extérieures :
- Châssis : bois
- Vitrage : double vitrage faible émissivité, avec contrôle solaire généralisé (Sw = 0,35)
- Occultations : pergola et brise-soleil horizontaux (sud), rideau extérieur (patio), moucharabieh
Équipements techniques
- Chauffage : géothermie avec boucle d'eau tempérée, mutualisée avec 2 équipements publics à proximité
- Production : 7 sondes géothermiques de 140 m de profondeur, 2 pompes à chaleur géothermiques ; P = 28 kW ; COP > 4 / Appoint électrique
- Emission : plancher chauffant
- Refroidissement :
- Geocooling (plancher rafraîchissant)
- Ventilation :
- 2 CTA double flux
- Ventilation naturelle par ouvrants en partie haute pour les espaces en double hauteur
- Eau Chaude Sanitaire :
- Ballons instantanés à proximité des points de puisage
- Eclairage :
- LED ; gestion par gradation manuelle dans la plupart des locaux
- Production d’énergie :
- Photovoltaïque : P = 30 kWc ; S = 166 m² ; panneaux de couleur rouge sur demande ABF
Zoom réemploi
- Intégration du réemploi dans les pièces marché (AMO réemploi)
- Matériaux de réemploi sur le projet :
- Tuiles concassées en habillage des drains et en cheminement
- Tuiles en toiture (750 m2)
- Faïence
- Mobilier
- Eclairage
- Coffrage
- Chemin de câbles
- Equipements sanitaires
Dispositif d’accompagnement réemploi
Selon les modalités de l’AMI Life Waste2build
