Retour sur | La visite de la Maison du Bon Accueil de l’Argence : un pôle intergénérationnel au cœur de l’Aubrac

Les 35 participants ont découvert le chantier grâce aux commentaires de Sébastien Bédrune (Sarl Bédrune Architectes), Philippe Fenayrou (Groupe OCD) et Julien Coutanceau (SAS Maliges Construction Bois).

Le projet de la Maison du Bon Accueil de l’Argence dépasse la simple construction d’un EHPAD. Porté par la communauté de communes, la mairie, un bailleur social et l'association Habitat et Humanisme, ce pôle de vie intergénérationnel sur la commune d'Argences en Aubrac vise à maintenir les services publics et à accompagner la dépendance dans un secteur à la démographie fléchissante.

Une insertion architecturale entre contraintes et paysages

L'architecte du projet, Sébastien Bédrune, explique qu'il a dû composer avec une topographie chahutée avec des altimétries très différentes sur la parcelle (10 mètres d'écart) et un climat de montagne rigoureux (vent, neige...).

Le parti pris : Réinterpréter la grange traditionnelle, via des soubassements en pierre et des modules en bois.

L'organisation : Une "rue intérieure" relie les services et distribue les espaces, tandis qu'un patio sécurisé offre un refuge aux unités Alzheimer.

Le bioclimatisme : Malgré l'exposition au vent, le bâtiment optimise les vues : au Sud vers un verger et au Nord vers l'Aubrac et le Cantal.

Le bois sous toutes ses formes : technique et essences locales

L'une des particularités du chantier est l'utilisation massive et apparente du bois, poussée par une ingénierie structurelle dynamique. Les entreprises des lots bois sont Maliges Construction Bois pour la charpente et l'ossature et Laussel et Fau pour les menuiseries intérieures et l'agencement.

Grâce aux différents stades d'avancement en cours, les participants ont pu observer la structure bois à la fois en phase gros-oeuvre, clos couvert et finitions.

Hormis les niveaux enterrés en béton, l'ossature des bâtiments est en bois et reste au maximum apparente. Différentes essences (douglas, épicéa, pin...) sont mobilisées selon les techniques et les expositions, avec une attention portée à la traçabilité et aux circuits courts (labellisations Bois de France et BTMC).

• Murs extérieurs : MOB (mur ossature bois) de 145 mm ou 220 mm avec isolation en laine de bois et/ou laine de roche
• Murs intérieurs, planchers intermédiaires et toits-terrasses : utilisation CLT (cross laminated timber ou bois lamellé croisé)
• Toitures : mix entre caissons de toiture et charpente traditionnelle pour les toitures rampantes

Quelques enseignements issus du chantier 

• Le choix du CLT en plancher permet d'optimiser la mise en œuvre en diminuant le nombre de poutres.
• Un plancher CLT soumis à la pluie lors de la pose ne demandera que 3 semaines de séchage en moyenne. Le bleuissement qui peut apparaitre à cette occasion n'entamera pas ses propriétés physiques.
• Le point délicat réside dans l'acoustique avec la recherche d'un isolant adapté pour les planchers de salle de bain des chambres.   
• En circulation intérieure, les habillages bois massifs recevront une peinture intumescente pour satisfaire aux exigences de réaction au feu de la réglementation incendie (ERP, EHPAD, dégagement)

Une approche environnementale globale

Au-delà de sa structure, le projet s'inscrit dans une démarche de sobriété énergétique et de résilience locale : 

• Énergie : Raccordement à un mini réseau de chaleur alimenté par des plaquettes forestières locales et installation de 100 kWc de panneaux photovoltaïques en toiture.
• Alimentation : La cuisine collective souhaite privilégier la production agricole du territoire pour la préparation des repas.
• Social : Le pôle servira de levier pour la revitalisation du bourg, créant un lien physique (passerelle et ascenseur) avec le centre-ville.

Ce pôle de vie démontre qu'en milieu rural, l'exigence de la certification BDO Or permet de fédérer les acteurs locaux autour d'un projet de haute qualité environnementale et humaine.

Pour aller plus loin 

• Découvrez la fiche détaillée du projet.
• Si ce projet vous intéresse, nous vous invitons à rester attentif aux prochains événements d'Envirobat Occitanie, qui incluent notamment des visites et des commissions d'évaluation BDO. 
• La démarche Bâtiments Durables Occitanie est portée par Envirobat Occitanie. Il s'agit d'un outil pédagogique d’accompagnement et d’évaluation des projets de bâtiments qui s'appuie sur un référentiel des aspects environnementaux, économiques et sociaux du projet.