Résidences Seinchole et Véradier | Sète

• Usages : 263 logements (150 pour Seinchole et 113 pour Véradier), locaux associatifs en RDC des bâtiments, jardin potager partagé
• Localisation : Boulevard Pierre Mendès-France, 34200 Sète
• Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
  • Climat : Méditerranée
  • Densité : Péri-urbain
  • Référentiel : v 4.0

Calendrier

• Début des travaux : octobre 2025
• Livraison : janvier 2027

Caractéristiques

• Nombre de bâtiments : 2
• Nombre de niveaux : R+4
• Nombre de logements : 263
• Classement incendie : 3ème famille

Surfaces

• SDP :
  • logements : 20 329 m²
  • locaux associatifs : 582 m²
• SHAB :
  • résidence Véradier : 8 949 m²
  • résidence Seinchole : 11 270 m²

Coûts

• Budget prévisionnel travaux : 11,9 M€ HT
• Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 528 € HT/m²
• Coût VRD : 223 k€ HT
• Coût honoraires : 1,2 M€ HT
• Coût total au m² : 947 €/m²
• Coût démolition - déconstruction : 375 k€ HT
• Coût désamiantage : 33 k€ HT

Filières locales

• Utilisation de coquilles d'huîtres du bassin de Thau concassées pour les aménagements extérieurs (762 m²)

Biodiversité

• Préservation de tous les nids de martinets et gites de chauve-souris potentiels et installations de nouveaux abris lors de la rénovation des façades

Eau

• Installation pilote dans une cage test d'une solution industrielle de récupération des eaux grises après traitement (solution Spareau)

Energies renouvelables

• Production photovoltaïque ; P = 63 kWc (Véradier) et 75,6 kWc (Seinchole)