Résidence Oréalia | Montpellier
Le projet de construction de la résidence « Oréalia » de 51 logements à Montpellier a obtenu le niveau CAP de la démarche Bâtiment Durable Occitanie pour sa phase Conception en juillet 2018.
Cependant le projet a été abandonné et ne s’est donc pas présenté en commission d’évaluation des phases Réalisation et Usage.
La résidence de 51 logements « Oréalia » de Montpellier devait permettre de créer du logement dans une zone dense en activités et participer à la valorisation du quartier.
Le projet prévoyait des espaces verts pour participer à la perméabilisation de la parcelle, ainsi qu’un jardin composé d’essences méditerranéennes.
Des protections contre la nuisance sonore du tramway étaient prévues : mise en œuvre d’entrées d’air maçonnées, isolants thermo-acoustiques et réalisation de loggia.
Une réflexion particulière avait été menée sur le cœur d’îlot, de manière à proposer des jardins privatifs aux logements mais également des espaces collectifs partagés (local vélo, jardin potager partagé accessible à l’ensemble des résidents).
En bref
- Usages : Logements
- Localisation : Avenue du Pilory, 34000 Montpellier
- Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
- Climat : Méditerranée
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 3.2
Les acteurs
Chiffres clés
Calendrier
- Début des travaux : 4e trimestre 2018
- Livraison : 3e trimestre 2020
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 2
- Nombre de niveaux : 6
- Nombre de logements : 51
Surfaces
- SDP : 3 272 m²
Coûts
- Budget prévisionnel travaux : 3.85 M€ HT
- 55 k€ HT aménagent
- 1 250 € HT/m² SHAB
Consommations énergétiques
- Consommation d’énergie primaire réglementaire visée : 47 kWhep/m².an
Productions énergétiques
- Production photovoltaïque
En détail
Système constructif
- Structure : béton
- Murs extérieurs :
- ITI : voile béton / doublage polystyrène / plaque de plâtre (R = 4,1 m².K/W)
- Plancher bas :
- Sur sous-sol : Dalle béton 23 cm + isolant sous chape polyuréthane 12 cm (R = 5,55 m².K/W)
- Plancher intermédiaire
- Local non chauffé et commerces : dalle béton / isolant sous dalle polystyrène (R = 3,75 m².K/W)
- Plancher haut - Toitures :
- Plancher haut lourd sur terrasse accessible : étanchéité sur isolant (isolant sur dalle polyuréthane) / dalle béton (R = 3,15 m².K/W)
- Plancher haut lourd sur terrasse inaccessible (épaisseurs différentes) : étanchéité sur isolant (isolant sur dalle polyuréthane) + dalle béton (R = 7,50 m².K/W)
- Menuiseries
- Châssis : PVC ou aluminium (Uw=1,3 W/m².K)
Équipements
- Chauffage : Panneaux rayonnants électriques
- Ventilation : Ventilation simple flux hygro B
- Eau chaude sanitaire : Thermodynamique collectif (2500 L) + chaudière électrique 12 kW (secours)
- Éclairage : LED
- Production d’énergie :
- Photovoltaïque : autoconsommation :
- Bâtiment A : 12,8 m²
- Bâtiment B : 6,4 m²
- Photovoltaïque : autoconsommation :