Résidence Movimento | Castelnau-le-Lez

Usages : 76 logements collectifs, 1 salle commune (88 m²), local vélos avec atelier réparation cycles (400 m²)

Localisation : rue Archimède - ZAC Eureka / lot 15, 34170 Castelnau-le-Lez

Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie

• Climat : Méditerranée
• Densité : Péri-urbain
• Référentiel : v 3.32

Calendrier

• Début des travaux : juin 2026
• Livraison : 3è trimestre 2028

Caractéristiques

• Nombre de bâtiments : 3
• Nombre de niveaux : R+6 avec 1 (bâtiments B et C) ou 2 (bâtiment D) niveaux de sous-sol
• Nombre de logements : 76
• Typologie des logements : du T2 au T5
• Typologie d'accès des logements : 39 libres et 37 BRS (Bail Réel Solidaire)

Surfaces

• SHAB : 5142 m²
  • Bâtiment B : 1683 m²
  • Bâtiment C : 1799 m²
  • Bâtiment D : 1669 m²

Coûts

• Budget prévisionnel travaux (hors VRD) : 10,2 M€ HT
• Coût au m² (hors VRD et honoraires) : 1982 € HT/m²
• Coût VRD et espaces verts : 500 k€ HT
• Coût honoraires : 1,1 M€ HT
• Coût total au m² : 2302 € HT/m²

Performance énergétique

• Réglementation applicable : RE 2020
• Bâtiment B :
  • Bbio = 57,7 ; Gain = 9,6%
  • Cep = 68,1 kWhep/m².an ; Gain = 5%
• Bâtiment C :
  • Bbio = 51,8 ; Gain = 13,2%
  • Cep = 63,2 kWhep/m².an ; Gain = 7,9%
• Bâtiment D :
  • Bbio = 55,9 ; Gain = 5%
  • Cep = 68,1 kWhep/m².an ; Gain = 4%

Matériaux biosourcés

• Isolant fibre de bois et liège en panneaux rigides pour l'isolation du plancher haut des 3 bâtiments

Energies renouvelables

• Réseau de chaleur urbain (taux EnR = 67%)
• Production photovoltaïque en toiture (S = 180 m² pour bâtiment B, 200 m² pour bâtiment C, 175 m² pour bâtiment D)

Eau

• Eaux grises : récupération des eaux grises des salles de bain du bâtiment B, pour l'arrosage des espaces verts