Bâtiment
Habitat collectif
Neuf
BDO

Résidence La Girandière | Mèze

Mèze
 |
34-Hérault
30 janvier 2019

Le projet de construction de la résidence séniors de 90 logements « La Girandière » à Mèze a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau CAP en novembre 2017 pour sa phase Conception.

Cette résidence séniors est le résultat d’une volonté de proposer 90 logements pour séniors à Mèze, en permettant de satisfaire et même dépasser les règlementations incendie et handicapé, et en mettant l’accent sur l’architecture. Elle propose un confort visuel, avec une visibilité sur l’étang. Le bâtiment est évolutif, est muni de terrasses végétalisées et comprend du béton bas carbone et une utilisation de matériaux locaux au maximum.

Documents

En bref

  • Usages : Résidence sénior - 90 logements, bureaux et restaurant
  • Localisation : Rue des Frères Argand, 34140 Mèze
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité : Urbain
    • Référentiel : v 3.2

Les acteurs

Maitrise d’oeuvre, conseil, ingénierie : INGE+BETS , BET H2A , SOCOTEC
Accompagnateur BDO : FRÉDÉRIC ALBAREIL
Maitrise d’ouvrage : CIRRUS PÉGASE IMMOBILIER

Chiffres clés

Calendrier

  • Début des travaux : novembre 2017
  • Livraison : 2019

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 4

Surfaces

  • SHON RT :
    • Logement : 4600 m²
    • Bureaux : 500 m²
    • Restauration : 300 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 6 900 k€ HT soit 1280 €/m²

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire réglementaire visée : 65,6 KWhep/m².an

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : béton
  • Toiture : étanchéité / béton / panneau isolant en mousse rigide de polyuréthane / béton armé
  • Murs extérieurs :
    • Isolation thermique par l’intérieur : béton armé / isolant acoustique en plaque de plâtre et polystyrène expansé / béton / enduit extérieur (R = 3,4 m².K/W)
    • Isolation thermique par l’extérieur : béton armé / béton / panneau en polystyrène expansé / enduit extérieur (R = 3,3 m².K/W)
  • Plancher bas : finition / béton / plaque de plâtre / béton (R = 2,3 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis : alu
    • Vitrages : double vitrage 4/16/4 (Uw = 1,5 W/m².K)
    • Occultations : volets roulants automatisés

Équipements

  • Chauffage - Refroidissement :
    • Production : PAC air/air, COP = 3,9, EER = 3,44
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • PAC individuelle et CET extérieur
  • Ventilation :autoréglable
  • Eclairage : LED
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