Réhabilitation du siège social de la CAPEB Haute-Garonne | Toulouse
Réhabilitation destinée à mettre aux normes énergétiques et d’accessibilité le siège social de la CAPEB Haute-Garonne, avec l’objectif d’être une vitrine pour les artisans du bâtiment en matière de solutions mises en oeuvre.
L’objectif de cette rénovation énergétique est d’être exemplaire, à la fois au niveau énergétique (BBC - Bâtiment Basse Consommation) et en matière d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (mise aux normes obligatoire à compter de 2015) via la création d’un « appartement témoin adapté ».
La CAPEB, largement impliqué au niveau national dans les réflexions du grenelle, démontre ainsi son attachement à sensibiliser et convaincre les TPE de l’intérêt et de l’importance des enjeux de la rénovation énergétique des bâtiments.
Points forts du projet :
Performance énergétique : Cep=46 Kwhep/m², mené conjointement avec l’anticipation de la remise en conformité de l’accessibilité du bâtiment.
Utilisation préférentielle de matériaux naturels issus de filières courtes.
Limites du projet :
La quasi impossibilité d’aller vers du Bepos.
En bref
- Type d’opération : Réhabilitation
- Type de bâtiment : Bâtiment tertiaire
- Localisation : 31000 Toulouse
- Démarche qualité : Niveau BBC
- Maître d’ouvrage : SCI CAPEB Haute-Garonne
Les acteurs
Chiffres clés
Contexte
- Contexte urbanistique : urbain
Calendrier
- Début des études : Septembre 2009
- Livraison : Juillet 2011
Surfaces
- Surface totale de l’opération (en m²) : 1443 m²
- Surface de plancher (m²) : NC m²
- SHON RT (m²) : 1443 m²
Coûts
- Coût total de l’opération (en € HT/m² de SHON) : 950 €
- Coût du bâtiment (hors VRD et aménagement des espaces verts - en €HT/m² de SHON) : 850 €
Consommations énergétiques tous usages confondus
Consommation d’énergie primaire totale visée (en kWhep/m².an) : 46
Consommation d’énergie primaire totale réelle (en kWhep/m².an) : A contrôler
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Charpente et couverture : combles isolés à base de laine de verre non irritante d’une épaisseur de 30 cm.
- Murs/ enveloppe, plancher, cloisons : Panneaux de laine de bois (laines souple et compressée dure), bardage en terre cuite, système de brise-soleil, isolation thermique par l’extérieur grâce aux panneaux de laine de bois 200 mm agglomérée à la cellulose, pied de façade traité en liège
- Parois vitrées : menuiserie en PVC équipée de verres 4-16-4 remplis d’argon
- Finitions : Enduits à la chaux, joints acrylique
Équipements
- Chauffage : Chaudière à condensation
- Eau Chaude Sanitaire : Chauffe-eau solaire individuel pour les locaux administratifs et chauffe-eau thermodynamique VMC sur air extrait pour l’appartement témoin.
- Ventilation : VMC Double flux
- Rafraîchissement : VMC avec production thermodynamique de froid pour le confort d’été
- Éclairage : Eclairage basse consommation à gradation asservi à détection de présence et lumière naturelle
- Production locale d’électricité (photovoltaïque, autres) : Panneaux photovoltaïques sur 224 m².