Pôle d'activités du quartier des Prés Saint-Jean | Alès

Alès

30-Gard

1 juin 2027

Le projet de construction du pôle d'activités du quartier des Prés Saint-Jean à Alès a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau BRONZE en novembre 2025 pour sa phase Conception.

Documents

En bref

Usages : bureaux, ateliers, commerces, salles de formation
Localisation : l’avenue Jean-Baptiste Dumas, 30100 Alès
Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Méditerranée
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 4.0

Les acteurs

Maitrise d’ouvrage : SAEM'Alès

Accompagnateur·rice BDO : Clément Rabourdin

Architecte : Ateliers A+ (A+ Architecture)

Maitrise d’oeuvre, conseil, ingénierie : Ateliers A+ Ingénierie (Celsius Environnement) , PER Ingénierie , Cereg

Chiffres clés

Calendrier

Début des travaux : 1er trimestre 2026
Livraison :
- Tranche 1 : 2è trimestre 2027
- Tranches 2 et 3 : 1er trimestre 2029

Caractéristiques

Nombre de bâtiments : 4
Nombre de niveaux :
- bâtiment 1 - commerces, ateliers, bureaux : R+2
- bâtiment 2 - commerces, formation : R+2
- bâtiment 3 - ateliers : RDC (avec mezzanine)
- bâtiment 4 - ateliers et bureaux : R+2
Effectifs : 150 emplois, 200 élèves
Classement incendie : ERP et ERP

Surfaces

SDP totale : 5200 m²

Coûts

Budget travaux : 7,45 M€ HT
Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 1430 € HT
Coût VRD : 900 k€ HT
Coût honoraires : 818 k€ HT
Coût total au m² : 1763 € HT

Performance énergétique

Réglementation applicable : RE 2020 (bureaux) et RT 2012 (ateliers)
Bureaux :
- Bbio = 110 ; Gain = 1%
- Cep = 75 kWhep/m2.an ; Gain = 20%
- Cep,nr = 75 kWhep/m2.an ; Gain = 10%
Ateliers :
- Bbio = 64; Gain = 11%
- Cep = 53 kWhep/m2.an ; Gain = 53%

Performance carbone