BDO - Conception Argent
Bâtiment
Bureau
Neuf
Bois
Ouate de cellulose
BDO

Maison des Solidarités | Gignac

Gignac
 |
34-Hérault
30 septembre 2026

Le projet de construction de la Maison des Solidarités à Gignac a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en phase Conception en juillet 2024.

Le département de l’Hérault a souhaité regrouper sur un même site différents services de la solidarité (solidarité active, protection maternelle infantile, enfance et famille, autonomie et handicap) dans l’objectif de gérer plus durablement ses bâtiments, via notamment une réduction des dépenses de fonctionnement.

Le nouveau bâtiment s’insère dans une parcelle étroite en friche située en entrée de ville. Il permettra de consolider la présence de services publics de proximité sur le secteur de Gignac/Clermont l’Hérault. Le RDC sera dédié à l’accueil du public et les étages au personnel.

Construit en mixité bois et béton et pourvu d’équipements énergétiques simples, le bâtiment se veut agréable et fonctionnel pour ses différents usages.

Documents

En bref

  • Usages : accueil du public (services sociaux) et bureaux pour les services sociaux, techniques et administratifs du département
  • Localisation : 2-16 chemin Notre-Dame (rue de Saint Guilhem D619) 34150 Gignac
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Méditerranéen
    • Densité : Rural
    • Référentiel : v 3.32

Les acteurs

Accompagnateur BDO : DOMINIQUE CHEVRIAUX
Maitrise d’oeuvre, conseil, ingénierie : ALABISO INGENIERIE , BET AM , ATELIER ROUCH , ACEEC , AUBAINE

Chiffres clés

Calendrier

  • Début des travaux : mars 2025
  • Livraison : septembre 2026

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : R+2 avec sous-sol (parking 18 places)
  • Effectif : environ 30 agents et 35 public

Surfaces

  • SRT : 1071 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 3 M€ HT
  • Coût au m² (hors VRD) : 2700 € HT/m²
  • Coût VRD : 101 k€ HT
  • Coût total au m² : 2794 € HT/m²

Consommations énergétiques

  • Cep (RE2020) : 77,5 kWh/m².an
  • Cep,nr : 77,5 kWh/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure  : béton (planchers et poteaux poutres) et bois (murs et charpente)
  • Murs extérieurs :
    • Murs ossature bois, isolation principale en fibre de bois (16 cm + 4 cm en extérieur), isolation complémentaire intérieure en laine de roche (4 cm) (R = 6,5 m².K/W)
  • Toitures :
    • Rampants : charpente bois (fermette) et couverture en tuiles canal, isolation ouate de cellulose soufflée (39 cm) (R = 10 m².K/W)
    • Terrasse (< 20% des toitures) : dalle béton, isolation polyuréthane (14 cm) sous étanchéité bitume élastomère (R = 7,4 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Dalle béton, isolation en sous-face en polystyrène expansé (12 cm) (R = 3,8 m².K/W)
  • Menuiseries extérieures :
    • Châssis : aluminium
    • Vitrages : double vitrages (Uw = 1,5 m².K/W ; Sw = 0,5)
    • Occultations : brise-soleil orientables

Équipements techniques

  • Chauffage :
    • Production : PAC air/eau ; COP = 3,1 à 3,8
    • Emission : ventilo-convecteurs
  • Refroidissement :
    • Production : PAC air/eau ; EER = 2,8
    • Emission : ventilo-convecteurs
  • Ventilation :
    • 3 simple flux
    • 2 double flux (salle de réunion, salle d’attente et salles de consultation)
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Cumulus électriques (7 ballons 15 L, 1 ballon 50 L et 1 ballon 100 L)
  • Éclairage :
    • LED, sur commande manuelle (bureaux et salles de réunion) ou détecteurs (salle d’attente / hall / extérieurs)
  • Production d’énergie :
    • Production photovoltaïque : 10 panneaux (positionnés sur les toitures plates pour ne pas être visibles du domaine public sur demande des ABF), P = 4 kWc
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