La Cité des Arts - Conservatoire à rayonnement régional | Montpellier
Montpellier
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34-Hérault
La Cité des Arts (conservatoire à rayonnement régional) de Montpellier a été reconnue Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en Septembre 2024 pour sa phase Usage, confortant ainsi le niveau ARGENT déjà obtenu pour ses phases Réalisation et Conception.
Ce nouvel ensemble immobilier puise son origine dans le souhait de regrouper les différents sites du Conservatoire à Rayonnement Régional de Montpellier en un seul et même lieu qui dégage une image pérenne, culturelle et environnementale forte. Lieu symbolique pour de nombreux Montpelliérains, la construction a pris forme sur la parcelle de l’ancienne Maternité Grasset, dont l’aile principale a été rénovée pour abriter les locaux administratifs.
L’enjeu était de concevoir un bâtiment ouvert sur le quartier dans lequel il s’implante, permettant de créer des espaces publics généreux, tout en minimisant l’impact environnemental du projet.
En bref
- Usages : Enseignement (bâtiment neuf) - Tertiaire (bâtiment rénové)
- Localisation : 13 Avenue du Professeur Grasset, 34090 Montpellier
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Méditerranée
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 3.2
Les acteurs
Maitrise d’ouvrage :
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
,
SA3M
Accompagnateur BDO :
KARINE VELEZ
,
BENJAMIN BEAUFILS
Architecte :
ARCHITECTURE STUDIO
,
MDR ARCHITECTES
Maitrise d’oeuvre, conseil, ingénierie :
INDDIGO
,
ANDRÉ VERDIER
,
BET CHOULET
,
Atelier Franck Boutté
,
AVA
,
BASE
,
ECO CITÉS
,
SUD INFRA ENVIRONNEMENT
,
BATI SCENE
,
CEC
,
TKDES
,
ACKA INGÉNIERIE
,
CL DESIGN
,
LMI
Entreprises et artisans :
COLAS MIDI MÉDITERRANÉE
,
BRL GROUPE
,
EIFFAGE CONSTRUCTION
,
SOPREMA
,
BELLAPART FRANCE
,
SM GARGINI
,
MENUISERIE LACLAU
,
SBPR
,
MENUISERIE ROUX FRÈRES
,
SERRURERIE DELMAS
,
EP3
,
J.F. CORTINA
,
CARRILLO CARRELAGE
,
EUROSYNTEC
,
GARCIA ET FILS
,
LANGUEDOC CHANTIER
,
SIGNATURE F
,
EMPREINTE SIGNALÉTIQUE
,
ENGIE SOLUTIONS
,
Otis
,
CLÉMENT ET FILS
,
VIDELIO
Chiffres clés
Calendrier
- Début des travaux : novembre 2018
- Livraison : mai 2021
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de niveaux : 4 + entresol + sous-sol
Surfaces
- SHON RT Neuf : 9584 m²
- SHON RT Ancien : 950 m²
Coûts
- Budget réel travaux : 26,8 M€ HT
- Coût du bâtiment (hors VRD, honoraires) : 2462 € HT / m² SHON
- Coût total : 3293 € HT / m² SHON
- Coût VRD : 872 k€ HT
- Coût Honoraires : 4 828 k€ HT
- Réhabilitation, Coût désamiantage : 85 k€ HT
Consommations énergétiques
- Bâtiment Neuf : Cep = 35 kWhep/m².an
- Bâtiment Ancien : Cep = 87 kWhep/m².an
Productions énergétiques
- Production photovoltaïque visée : 686,3 MWhep/an ; 33 kWhep/m²
- Consommations électriques totales autoproduites : 54,7 kWhep/m²/an
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Mode constructif :
- Rénové : murs pierres et charpente métal majoritairement conservés
- Neuf : béton (bas carbone pour 55% des bétons mis en oeuvre)
- Toiture :
- Rénové : couverture tuiles / charpente bois neuve ou métallique conservée / isolation 30 cm laine de verre (R = 7,69 m².K/W)
- Neuf : toitures plates béton
- Toiture sous protection lourde gravier : isolation polyuréthane 20 cm et laine de verre 8,5 cm en intérieur (R = 8,7 m².K/W)
- Toiture végétalisée : isolation polyuréthane 10 cm et laine de verre 8,5 cm en intérieur (R = 6,9 m².K/W)
- Murs extérieurs :
- Rénové : murs en pierre dure 60 cm existants isolés par l’intérieur par 10 cm de laine de verre (R = 2,5 m².K/W)
- Neuf : murs en béton 20 cm isolés par l’intérieur par 18 cm de laine de verre (R = 6,3 m².K/W)
- Plancher bas :
- Rénové :
- Sur sous-sol : flocage et laine minérale sous dalle béton (R = 5,56 m².K/W)
- Sur terre-plein : dalle béton (R = 1,96 m².K/W)
- Neuf :
- Sur parking : isolation laine de bois/laine de roche 10 cm sous dalle béton (R = 3,1 m².K/W)
- Sur terre-plein : isolation polyuréthane 14 cm sous dalle béton (R = 6,2 m².K/W)
- Sur extérieur : isolation laine de roche 14 cm sous dalle béton et isolation laine de bois 9 cm entre lambourdes sous parquet en bois massif (R = 3,2 m².K/W)
- Rénové :
- Menuiseries :
- Châssis : bois (rénové) et alu (neuf)
- Vitrages : triple vitrage façade ouest, double vitrage sinon (Uw = 1,7 - 1,9)
Équipements
- Chauffage - Refroidissement :
- Production : PAC air/eau, COP = 2, EER = 2,48
- Poutres à induction (salles , bureaux), radiateur (circulation, sanitaires), Plancher chauffant (hall, galerie)
- Eau Chaude Sanitaire :
- Ballons électriques
- Ventilation :
- double flux, régulation sonde CO2 ou présence
- Production d’énergie :
- Photovoltaïque : 542 modules de 1,68 m² et de puissance unitaire 342 Wc, S = 911 m²
Documents