Îlot Fleury | Lodève
À Lodève, la réhabilitation de trois bâtiments anciens démontre comment le réemploi peut accompagner la revitalisation des centres-bourgs. Grâce à une collaboration étroite entre maîtrise d'ouvrage, maîtrise d'œuvre et plateforme locale de réemploi, l'opération conjugue préservation du patrimoine, insertion sociale et économies de ressources.
Inscrit dans la dynamique « Petites Villes de Demain », le projet Îlot Fleury transforme trois bâtiments existants en un ensemble de 13 logements, complété par des locaux commerciaux, des espaces communs et une cour partagée.
L'opération privilégie la conservation des structures existantes et intègre une démarche ambitieuse de réemploi et de valorisation des matériaux.
Dès la phase de diagnostic, l'équipe s'appuie sur La Grande Conserve, acteur local spécialisé dans le réemploi, pour inventorier les gisements disponibles et organiser leur valorisation. Des matériaux issus du chantier sont réemployés directement tandis que certains lots imposent l'utilisation de produits recyclés.
Cette approche a permis de préserver des ressources, générer des économies sur les fournitures et soutenir l'emploi local à travers un important volume d'heures d'insertion.
Ce projet est lauréat de la 1ère édition du concours Boucler La Boucle dans la catégorie "Boucle in situ /ex situ".
En bref
Usages : 13 logements, locaux commerciaux au RDC, cour commune aménagée, buanderie commune en sous-sol
Localisation : 35 Grand Rue, 34700 Lodève
Les acteurs
Chiffres clés
Calendrier
- Début des travaux : mars 2025
- Livraison :
- tranche 1 : mai 2026
- tranche 2 : décembre 2026
Surfaces
- S totale : 748,5 m2
- S locaux commerciaux : 159 m2
Coûts
- Budget travaux : 2,4 M€ HT
En détail
Zoom Réemploi
La Grande Conserve assure un rôle central de facilitateur : inventaire des ressources, organisation logistique, stockage et traçabilité des matériaux via les certificats de cession.
Ce modèle de coopération entre acteurs spécialisés constitue un exemple particulièrement reproductible pour les opérations de réhabilitation en centre ancien.
- 17 tonnes de bois réemployées
- 10 tonnes de pierres conservées ou réemployées in situ
- 95 m2 de parefeuilles de réemploi
- 15 750 € d'économies réalisées
- 1 481 heures d'insertion