Hôtel des sécurités | Montpellier
Montpellier
|
34-Hérault
Le projet de construction d'un nouvel Hôtel des sécurités à Montpellier, destiné à accueillir les services de la Police territoriale et des Transports, a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en octobre 2025 pour sa phase Conception.
En bref
- Usages : bureaux individuels et open-spaces, espaces de travail informels et conviviaux, salles de réunion, centre de supervision urbain, poste de commandement centralisé TaM (transports Montpellier Méditerranée Métropole), stand de tir, armureries, salles de sport, restauration
- Localisation : rue du Pilory / rue Georges Seguy, 34080 Montpellier
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Méditerranée
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 4.0
Les acteurs
Maitrise d’ouvrage :
Ville de Montpellier
,
SA3M
Accompagnateur·rice BDO :
Jean-François Aubert
Architecte :
Groupe-6
,
Imagine Architecture
Chiffres clés
Calendrier
- Début des travaux : avril 2026
- Livraison : mars 2029
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments et niveaux : 3 plots sur un socle en pierre
- 2 plots : Hôtel des sécurités
- 1 plot : tertiaire complémentaire (plateaux à louer)
- Nombre de niveaux : R+5 à R+7 et 2 niveaux de sous-sol (dont parking, locaux techniques...)
- Effectifs : 460 agents actuellement, 550 visés à terme
- Classement incendie :
- Hôtel des sécurités : ERP 5è catégorie et ERT
- Tertiaire complémentaire : ERP 4è catégorie
Surfaces
- Sref/SU Hôtel des sécurités : 11989 m2
Coûts
- Budget travaux : 39 M€ HT
- Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 3040 € HT
- Coût VRD : 1 M€ HT
- Coût Honoraires : 5 M€ HT
- Coût total au m² : 3520 € HT
Performance énergétique
- Réglementation applicable : RE 2020 et RT 2012 pour les zones spécifiques
- Bâtiment droite (hors zones spécifiques RT 2012) :
- Bbio = 93 ; Gain = 9%
- Cep = 57 kWhep/m2.an ; Gain = 37%
- Cep,nr = 50 kWhep/m2.an ; Gain = 38%
- Bâtiment gauche :
- Bbio = 106 ; Gain = 1%
- Cep = 66 kWhep/m2.an ; Gain = 28%
- Cep,nr = 66 kWhep/m2.an ; Gain = 18%
- Bâtiment droite zones spécifiques RT 2012 (restauration, sport) :
- Bbio = 91 ; Gain = 35%
- Cep = 104 kWhep/m2.an ; Gain = 40%
Performance carbone
- Ic construction seuil 2025 (sans marge)
En détail
Matériaux biosourcés et géosourcés
- Pierre en parement du socle en béton
- Bois d'œuvre en façades ossature bois (FOB)
- Laine de bois en isolation intérieure des murs extérieurs en béton, en isolation des façades ossature bois et en isolation des murs intérieurs sur locaux non chauffés
Energies renouvelables et de récupération
- Production photovoltaïque en toiture (P = 95 kWc ; S = 434 m2)
- Récupération de chaleur des groupes froids des serveurs pour le chauffage et l'ECS
Documents