Habitat participatif Courrier Sud | Toulouse

• Usages : Logements collectifs
• Localisation : 21 rue Emile Lécrivain, 31400 Toulouse
• Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
• Climat : Plaines et collines
• Densité : Urbain
• Référentiel : v 3.31

Calendrier

• Début des travaux : septembre 2019
• Livraison : septembre 2020

Caractéristiques

• Nombre de bâtiments : 1
• Nombre de niveaux : 3 + sous-sol
• Nombre de logements : 7

Surfaces

• Surface de plancher : 709 m²

Coûts

• Budget prévisionnel travaux : 1,2 M€ HT
• Coût au m² (hors VRD et honoraires) : 1730 € HT/m²
• Coût total au m² : 2000 € HT/m²

Consommations énergétiques

• Consommation d’énergie primaire réglementaire visée  : 27,6 kWhep/m²SRT.an
  • Chauffage : 10,7 kWhep / m²SRT.an
  • ECS : 5,3 kWhep / m²SRT.an
  • Eclairage : 4,1 kWhep / m²SRT.an
  • Ventilation et auxiliaires : 7,5 kWhep / m²SRT.an

Productions énergétiques

• Production photovoltaïque visée  : 20,8 MWh/an
• Production solaire thermique visée  : 7 MWh/an

Aides financières

• Région (NoWatt) : 169 k€

Système constructif

• Structure : poteau-poutre béton et remplissage ossature bois au RDC et R+1, ossature bois au R+2
• Charpente et couverture :
  • Toiture double pente : Tuiles + Laine de coton recyclé (42,5 cm) + Plaque de plâtre (R = 9,04 m².K/W)
  • Toiture terrasse : Etanchéité membrane + Panneau polyuréthane (16 cm) + Panneau OSB + Isolant coton recyclé (14,5 cm) + Plaque de plâtre (R = 10,88 m².K/W)
  • Terrasse isolée accessible : Dalles sur plots + Etanchéité + Polyuréthane (16 cm) + Dalle béton 22 cm (R = 6,96 m².K/W)
• Murs extérieurs : Enduit fin perspirant + Fibre de bois (8 cm) + Panneau CTBH + Isolant coton recyclé (18 cm) + Pare-vapeur + Lame d’air 2 cm + Isolant laine minérale (4,5 cm) + Plaque de plâtre (R = 7,81 m².K/W)
• Plancher bas : Parquet + feutre + ragréage + Dalle béton 23 cm + Complexe isolant (PSE gris et laine de bois cimenté) (R = 5,85 m².K/W)
• Planchers intermédiaires : béton
• Menuiseries :
  • Châssis : mixte bois-alu
  • Vitrages : triple vitrage (Uw = 0,89 W/(m².K))
  • Occultations : brise-soleil motorisés à lames orientables (verticales ou horizontales suivant les orientations et les usages) sur les façades Est, Ouest et Sud ; volets roulants motorisés sur les façades Nord

Équipements

• Chauffage : Préchauffage de l’air soufflé par logement via des centrales double flux individuelles + Chauffage par panneaux rayonnants à fluide caloporteur + Sèche-serviette
• Eau Chaude Sanitaire :
  • Production : solaire thermique (rendement optique : 78%) ; stockage collectif 1500 L
  • Appoint : pompe à chaleur air/eau haute température (P = 16 kW ; COP = 2,89)
  • Raccordement possible des lave-linge et lave-vaisselle à l’ECS
• Ventilation : VMC double flux individuelle avec récupérateur sur air extrait (rendement NF 97%)
• Refroidissement : Aucun : confort d’été assuré par le bon usage des protections solaires extérieures, par l’inertie du bâtiment et par la ventilation nocturne
• Eclairage  : Ampoules basse consommation + locaux communs par minuterie
• Production d’énergie :
  • Solaire : 9 capteurs thermiques (21,5 m²) ; taux de couverture : 70%
  • Photovoltaïque : 50 modules (81,5 m²) ; P = 16,75 kWc ; 20 830 kWh/an