Extension des bureaux de la DGAC | Blagnac (31)
Les nouveaux bureaux de la Direction Générale de l’Aviation Civile à Toulouse ont été reconnus Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en septembre 2025, confortant ainsi le niveau ARGENT déjà obtenu en phase Conception.
La Direction générale de l’Aviation civile (DGAC) a pour mission de garantir la sécurité et la sûreté du transport aérien. Elle veille également à réduire les nuisances, en particulier sonores et atmosphériques, générées par le transport aérien.
L’extension d’un de ses bâtiments a pour but de créer des espaces de bureaux partagés pour 18 travailleurs, en proposant un aménagement moderne en matière de fonctionnalité et de qualité / flexibilité d’usage (télétravail, nomadisme et pluridisciplinarité).
Ce projet a pour ambition de valoriser le patrimoine immobilier en proposant une extension de qualité, sobre énergétiquement et évolutive.
En structure bois et isolation biosourcée, le bâtiment sera équipé d’une toiture végétalisée sur support bois. Les eaux pluviales seront récupérées (cuve de rétention pour circuit d’arrosage et alimentation des toilettes) et les eaux de pluie infiltrées au niveau de la parcelle (revêtements drainants des voiries extérieures et bassin d’infiltration).
Le confort d’été sera assuré sans climatisation grâce à des éléments architecturaux (façades vitrées en retrait de la toiture, brise-soleil verticaux et horizontaux), un puits climatique et des vitrages dynamiques (qui se teintent électroniquement en fonction du rayonnement solaire).
En bref
- Usages : espaces de bureaux partagés pour 18 travailleurs
- Localisation : 473 allée Saint-Exupéry, 31700 Blagnac
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Plaines et collines
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 3.31
Les acteurs
Chiffres clés
Calendrier
- Début des travaux : avril 2023
- Livraison : mai 2024
- Phase 2 - VRD : février - mai 2025
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de niveaux : 2
Surfaces
- Surface de plancher : 440 m²
- SRT : 458 m²
Coûts
- Budget travaux bâtiment : 1,63 M€ HT
- Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 3260 € HT/m²
- Coût VRD : 305 k€ HT
- Coût mobilier : 302 k€ HT
- Coût honoraires : 174 k€ HT
- Coût total au m² : 4856 € HT/m²
Consommations énergétiques
- Consommation d’énergie primaire réglementaire 5 usages : 45,8 kWhep/m².an
- Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (STD) 5 usages : 36,1 kWhep/m².an
- Chauffage : 23,1 kWhep/m².an
- Auxiliaires ventilation : 12,2 kWhep/m².an
- Eclairage : 10,4 kWhep/m².an
Productions énergétiques
- Production photovoltaïque : 52,3 kWhep/m².an ; 17,1 MWh/an
En détail
Système constructif
- Mode constructif : bois (structure lamellé-collé et murs ossature bois)
- Murs extérieurs : R = 6 m².K/W
- Mur ossature bois
- Isolation panneaux rigides laine de bois : 14,5 cm + 6 cm
- Doublage intérieur plaques de plâtre
- Plancher bas : R = 4,8 m².K/W
- Dalle portée béton
- Isolation polyuréthane 10 cm sous chape
- Chape fibrée + carrelage
- Toiture : R = 10,2 m².K/W
- Toiture végétalisée (pente 5%)
- Panneaux porteurs OSB + Isolant polyuréthane 18 cm sur poutres et pannes bois lamellé-collé
- Isolation panneaux rigides laine de bois intérieure 14,5 cm
- Plaques de plâtre et panneaux acoustiques
- Planchers intermédiaires :
- Revêtement sol souple caoutchouc sur ragréage
- Panneaux OSB sur poutres et pannes bois lamellé-collé
- Isolation panneaux rigides laine de bois intérieure 14,5 cm
- Plaques de plâtre et panneaux acoustiques
- Menuiseries extérieures :
- Châssis : aluminium
- Vitrage : double vitrage dynamique (Uw=1,2 W/m².K ; Sw=0,32)
Équipements
- Chauffage :
- PAC air / eau – P = 25,5 kW – COP = 3,3
- Emetteurs de type radiateurs basse température
- Rafraîchissement :
- puit climatique couplé à la ventilation double flux
- Ventilation :
- VMC double flux
- Eau Chaude Sanitaire :
- 2 ballons électriques à proximité des points de puisage (30 L et 15 L) – P = 2 kW
- Eclairage :
- LED dans tous les locaux, avec détection de présence dans les locaux à occupation passagère et variateur dans les salles de réunion
- Energies renouvelables :
- Panneaux photovoltaïques : S = 65 m², P = 13,5 kWc
- Autoconsommation et revente du surplus