BDO - Conception Argent
Bâtiment
Habitat collectif
Neuf
Projet BDO

Ensemble immobilier Korowai | Montpellier

Montpellier
 |
34-Hérault
1 octobre 2028

Le projet de construction de l'ensemble immobilier Korowai de 190 logements sur l'îlot I de la ZAC République à Montpellier a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en juin 2025 pour sa phase Conception.

Documents

En bref

  • Usages : logements (niveaux hauts), bureaux (niveaux intermédiaires), commerces et espaces logistiques (RDC)
  • Localisation : Av. de la Mer-Raymond Dugrand, 34000 Montpellier
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité : Urbain
    • Référentiel : v 3.32

Chiffres clés

Calendrier

  • Début des travaux : mars 2026
  • Livraison : T4 2028

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 8
  • Nombre de niveaux : R+6 à R+10 avec 2 niveaux de sous-sol (parking)
  • Nombre de logements : 190
  • Typologie des logements : T1 (3), T2 (55), T3 (88), T4 (40), T5 (4)
  • Dispositifs d'accès aux logements : libres (80), locatifs sociaux (65), bail réel solidaire (45)

Surfaces

  • Assiette foncière : 7464 m2 
  • Pleine terre : 1850 m2 (25%)
  • SHAB : 12584 m2
  • SDP : 19300 m2

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 30 M€ HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 1560 € HT
  • Coût VRD : 450 k€ HT
  • Coût honoraires : 3,1 M€ HT
  • Coût total au m² : 1740 € HT

Performance énergétique

  • Réglementation applicable : RE 2020
  • Bbio = 53 ; Gain = 30%
  • Cep = 63 ; Gain = 9,6%
  • Cep,nr = 32 ; Gain = 45%

En détail

Matériaux biosourcés

  • laine de bois en isolation intérieure des façades
  • bois pour une partie des charpentes, fonds de loggia, et terrasses
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