BDO - Conception Argent
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Ehpad et crèche Legs Guiraud | Montpellier

Montpellier
 |
34-Hérault
1 octobre 2027

Le projet de construction d’un Ehpad et d'une crèche sur une parcelle léguée à la ville de Montpellier a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en mai 2025 pour sa phase Conception.

Grâce au legs de Mme Guiraud, la ville de Montpellier et la SA3M peuvent renforcer le maillage de l’offre EHPAD/crèche à travers ce projet mixte. En tout, 82 chambres pour l'EHPAD et 62 berceaux pour la crèche seront accueillis avec de fortes attentes en matière de bien-être et de liens intergénérationnels.

Le bâtiment s'implante sur une vaste parcelle, qui restera libre à plus de 70% et permettra un plan de gestion de la biodiversité ambitieux grâce à une importante végétalisation, l'intervention d'écologues et un espace laissé en friche en fond de parcelle.
 

Avec une forte inertie, une isolation biosourcée par l'extérieur et des brise-soleils orientables, le bâtiment bénéficie d'atouts pour assurer le confort hivernal et estival. La crèche sera également équipée de brasseurs d'airs. Plus largement, le projet met l'accent sur les conforts visuel, acoustique et d'usage.

Sur le volet énergétique, le bâtiment sera équipé d'une toiture photovoltaïque, d'un récupérateur de chaleur sur les condenseurs des groupes froids de la cuisine, de pompes à chaleur air/eau réversibles et d'une production d'eau chaude solaire thermodynamique.

Documents

En bref

Usages : Ehpad (80 lits), crèche (62 berceaux), communs, cuisine commune, parking visiteurs

Localisation : 1457 Rue du Pioch de Boutonnet, 34098 Montpellier

Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie

  • Climat : Méditerranée
  • Densité : Urbain
  • Référentiel : v 3.31

Chiffres clés

Calendrier

  • Début des travaux : janvier 2026
  • Livraison : octobre 2027

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 2 et 1
    • Ehpad : R+1
    • Crèche : RDC
  • Effectifs :
    • Ehpad : 80 lits
    • Crèche : 62 berceaux
  • Classement incendie : ERP 4ème catégorie

Surfaces

  • SU totale : 4521 m2
    • Ehpad : 3093 m2
    • Crèche : 816 m2
    • Commun : 612 m2
  • SU totale : 5746 m2
    • Ehpad : 4210 m2
    • Crèche : 976 m2
    • Commun : 560 m2

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 12,75 M€ HT
  • Coût au m² (VRD inclus) : 2230 € HT/m2 SPP
  • Coût VRD (hors espaces verts) : 950 k€ HT (dont 340 k€ terrassement)

Performance énergétique

  • Réglementation applicable : RT 2012
  • Bbio = 88,2 ; Gain = 15%
  • Cep avec PV = 87,3 kWhep/m2.an ; Gain = 1,4 %
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