EcoSite du CIRAD - bâtiment neuf | Montferrier-sur-Lez

Usages : laboratoires, bureaux

Localisation : 389 Av. Agropolis, 34980 Montferrier-sur-Lez

Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie

• Climat : Méditerranée
• Densité : Péri-urbain
• Référentiel : v 3.32

Calendrier

• Début des travaux : octobre 2026
• Livraison : fin 2028

Caractéristiques

• Nombre de bâtiments : 2
• Nombre de niveaux :
  • bâtiment principal (mixte labos/bureaux) : R+1
  • bâtiment pour réunions (Agora) : RDC
• Classement incendie : ERT et ERP (agora)

Surfaces

• SDO : 2293 m²

Coûts prévisionnels

• Budget travaux : 5,4 M€ HT
• Coût au m² 43.64985159612661, 3.869661462221698(hors VRD, honoraires) : 2146 € HT/m²SDO
• Coût VRD : 500 k€ HT
• Coût honoraires : 920 k€ HT
• Coût total au m² : 2765 € HT/m²SDO

Performance énergétique

• Réglementation applicable : RT 2020
• Bbio = 78,3 ; Gain = 30%
• Cep sans PV = 85,4 kWhep/m².an ; Gain = 13%
• Cep avec PV = 72,5 kWhep/m².an ; Gain = 26%

Performance carbone

• Objectif seuil 2028 

Matériaux biosourcés

• Bois d'œuvre :
  • en façades ossature bois (FOB) du bâtiment principal
  • en charpente du bâtiment Agora
  • en bardage des bâtiments principal et Agora
• Laine de bois en isolation des FOB
• Béton de chanvre projeté en isolation des murs et de la toiture du bâtiment Agora

Réemploi

• Diagnostic PEMD et ressources puis étude de réemploi par la MOE
• Propositions de réemploi : serrurerie (garde-corps), chemins de câbles, sanitaires, paillasses

Energies renouvelables

• Géothermie sur sondes (7 sondes de 150 m de profondeur, P PAC = 50 kW)
• Production photovoltaïque (S = 353 m² ; P = 78 kWc)

Eau

• Eaux pluviales : cuve de récupération de 30 m3 pour alimentation des WC et arrosage des espaces verts