Déconstruction les Herbes Folles | Toulouse

• Usages : logements, équipements culturels, activités économiques
• Localisation  : 37 chemin Lapujade, 31000 Toulouse

Calendrier

• Début des travaux : mars 2023
• Livraison  : octobre 2023
• Disponibilité des matériaux : Du 01/03/2023 au 31/07/2024

Coûts

• Budget prévisionnel travaux : 460 000 € HT

BILAN DE LA VALORISATION

Recyclage de matière
Principaux Matériaux présents : 
– Bois 
– Plastique 
– Métaux
Près de 3668 tonnes de matière ont été détournées de la benne dans l’objectif d’être recyclées.

Réemploi de matériaux
Les matériaux déposés : 
– 28 T de charpente métallique 
– 7 m³ de bois de structure 
– 172m² de tuiles 
– 110 ml de chemin de câble 
– 57 disjoncteurs 
– 1156 ml de câbles électriques 
– 180 ml de gouttières zinc 
– 65 m² de stores textiles 
– 85 ml de garde-corps et main courante 
– 6 radiateurs en fonte
Près de 50 tonnes de matériaux ont été maintenus in-situ dans l’objectif d’être réemployés.

Une production de déchets limitée et valorisée à plus de 99.74% (contre 70% prévu par la Loi de transition énergétique pour la croissance verte (LTECV) et un objectif cible du projet de 85%).

Coûts
+69 347 € HT de gain pour les opérateurs économiques
+10 624 € HT de gain liés aux économies d’émission de CO²
<5,6% de surcoût pour la maîtrise d’ouvrage
+29 785 € HT de gain liés à la création d’emploi

L’économie circulaire de ce projet apporte un gain économique pour le territoire équivalent à 109 756 €HT. 1 € investi par la maîtrise d’ouvrage est égale à 3 € pour le territoire.

Enjeux de réemploi

• Travailler avec le tissu local ESS
• 148 matériaux déconstruits en vue de leur réemploi

RETOURS D’EXPERIENCE DE LA VALORISATION

VOLET MARCHÉS 
+ : Un excellent taux de réemploi et de réutilisation avec 80% des matériaux sauvés de la benne
+ : Une modélisation de marché impactante avec un lot dédié à la dépose soignée
+ : Un des premiers projets référencé sur la plateforme numérique Life Waste2Build
- : Pas de réservations ni de traçabilité via la plateforme numérique
- : Un suivi de la traçabilité chronophage

VOLET ÉCONOMIQUE
+ : 1€ investi par la MOA réinjecte 3€ pour le territoire
- : Surcoût de moins de 5,6% pour la MOA

VOLET SOCIAL
+ : Travaux réalisés par une structure de l’ESS locale : emploi et insertion sur le territoire
+ : Des partenariats inédits entre les structures de l’ESS

BILAN DE LA MAÎTRISE D’OUVRAGE
Ponts positifs

• Apprentissage et l’acculturation de l’ensemble de la chaîne des acteurs à la démarche de réemploi (MO, MOE, associations, collectivité…etc.)
• Accompagnement de Synethic pour former et mobiliser les acteurs
• Appui très important en phase de diagnostic pour le lancement de la démarche auprès de tous les acteurs, pour la pédagogie apportée sur ce sujet encore innovant
• Anticipation de la dépose-soignée dès la phase de diagnostic et dans la préparation des marchés de démolition

Axes d’amélioration

• Besoin de contractualisation amont des missions de MOE dédiées à l’Economie circulaire
• Nécessité d’anticipation des temps de préparation de montage des marchés dédiés (PEMD/Dépose soignée) dans le calendrier global
• Anticipation du dialogue sur les limites de prestations entre le marché de dépose-soignée et le marché de démolition conventionnel
• Optimisation de la fiabilité des exutoires en contractualisant le plus tôt possible
• Optimisation des délais de rendu du bilan en prévoyant une formation des acteurs du chantier aux éléments de bilan de chantier (tableau de suivi)

> BILAN REEMPLOI COMPLET

Dispositif d’accompagnement réemploi

Selon les modalités de l’AMI Life Waste2build