Centre médico-social pour personnes handicapées | Béziers

• Usage : Tertiaire
• Localisation : ZAC de Mazéran 34500 Béziers
• Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
• Climat : Méditerranée
• Densité : Péri-urbain
• Référentiel : v 3.31

Calendrier

• Début des travaux : avril 2021
• Livraison : septembre 2023

Surface

• 4494 m² SDP

Coûts

• Budget Travaux : 8,3 M€ HT
• Coût au m² (hors VRD, paysage, honoraires) : 1520 € HT/m²
• Coût VRD/paysage : 757 k€ HT
• Coût Honoraires : 750 k€ HT
• Coût total au m² : 1900 € HT/m²

Consommations énergétiques

• Consommation d’énergie primaire réglementaire / 5 usages / sans photovoltaïque : 68,5 kWhep/m².an
  • Chauffage : 7 kWhep/m².an
  • ECS : 4,8 kWhep/m².an
  • Eclairage : 20,7 kWhep/m².an
  • Ventilation et auxiliaires : 21,1 kWhep/m².an
  • Climatisation : 15,9 kWhep/m².an

Choix constructif

• Murs extérieurs :
  • ITI : PSE 14 cm + BA13 en doublage intérieur + Mur en béton banché 20 cm + Peinture minérale silicate / béton matricé (R = 4.35 m².K/W)
• Toiture terrasse :
  • ITE : Gravillons clairs ou carrelage + Etanchéité bitumeuse 2 couches + Polyuréthane 16 cm + Dalle béton 20 cm + faux plafonds (R = 7.3 m².K/W)
• Toiture inclinée :
  • Toiture bac acier inclinée + Charpente pannes bois + Isolation des combles en fibre textiles recyclés (vrac soufflé) 33 cm+ Dalle béton 25 cm (R = 7 m².K/W)
• Dalle sur terre-plein :
  • Dalle béton + Polyuréthane 10 cm (R = 4.54 m².K/W)
• Dalle sur vide-sanitaire :
  • Dalle béton + Plancher poutrelle hourdis isolants en PSE (R = 4 m².K/W)
• Menuiseries :
  • Châssis : Aluminium
  • Double vitrage (Uw=1.4 W/m².K)
  • Occultations : Brise-soleils orientables, casquettes perforées pour les chambres et salles de soin, stores screen extérieurs pour les circulations vitrées des patios, volets roulants et stores intérieurs pour les bureaux

Equipements techniques

• Chauffage :
  • DRV avec émetteurs cassette (chambres, bureaux, salle de soin)
  • 2 chaudières gaz (ECS cuisine buanderie) + Chauffage via radiateurs (zones lingerie et logistique) + Batterie chaude aérotherme de compensation cuisson
  • 12 convecteurs électriques
• Refroidissement :
  • DRV avec émetteurs cassette (chambres, bureaux, salle de soin)
• Ventilation :
  • 5 CTA double flux avec échangeur à roue
  • CTA simple flux en complément (cuisine, sanitaires, lingerie)
• Eau chaude sanitaire :
  • 34 m² de panneaux solaires thermiques (ballon de stockage de 2000 litres)
  • Chaudière gaz en complément
• Eclairage :
  • LED + détection de présence dans les locaux de services et circulations (circulations avec mode allumage et mode réduit) et interrupteur sur bureaux et salles de soin
• Energies renouvelables :
  • 34 m² de panneaux solaires thermiques assurant 50% des besoins annuels