Bâtiment tertiaire Polyfolies | Montpellier
Le projet de construction du bâtiment de bureaux et tiers-lieu participatif Polyfolies à Montpellier a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en mars 2025 pour sa phase Conception.
Situé entre les faubourgs anciens et la nouvelle ZAC Saint-Roch, le bâtiment se compose de trois parties : un socle actif directement ouvert sur la ville et son espace public pour les interactions culturelles et professionnelles, un corps de trois niveaux pour accueillir les espaces de travail de chaque entité et une toiture partagée qui est le lieu de rencontre entre les acteurs résidents et partenaires.
Porté et co-conçu par 6 structures associant des expertises sur la fabrique de la ville et des territoires, ce lieu modulable et hybride se veut propice à l’expérimentation, la co-conception, la formation et l’information.
Le bâtiment, en structure béton avec des façades en ossature bois et isolation biosourcée (paille ou fibre de bois), prévoit d’intégrer de nombreux matériaux issus du réemploi et de récupérer les eaux grises pour l’arrosage de la toiture végétalisée.
En bref
- Usages : bureaux et espaces de formation, conférences, expositions, détente, local vélos
- Localisation : 1 rue Albert Leenhardt, 34000 Montpellier
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Méditerranéen
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 4
Les acteurs
Chiffres clés
Calendrier
- Début des travaux : septembre 2025
- Livraison : septembre 2026
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de niveaux : R+4 avec rooftop
- Classement incendie : ERP 5è catégorie pour le RDC, code du travail pour le reste
Surfaces
- Parcelle : 279 m²
- SDP : 900 m²
- local associatif RDC : 100 m²
- bureaux : 800 m²
Coûts
- Budget prévisionnel travaux : 1,9 M€ HT
- Coût au m² (hors honoraires) : 2200 € HT/m²
- Coût honoraires : 328 k€ HT
- Coût total au m² : 2550 € HT/m²
Consommations énergétiques
- Consommation d’énergie primaire conventionnelle (RE2020) :
- 5 usages : 81 kWhep/m².an
- tous usages : 181 kWhep/m².an
- Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (SED) :
- 5 usages : 62 kWhep/m².an
- tous usages : 162 kWhep/m².an
Productions énergétiques
- Aucune
Choix constructif / équipement
Système constructif
Détails disponibles dans les diapositives présentées en commission d’évaluation.
Équipements techniques
Détails disponibles dans les diapositives présentées en commission d’évaluation.