VIDEO BÂTIBUZZ « La Cité », une réhabilitation exemplaire en Occitanie | Toulouse (31)

Le Plan Bâtiment Durable Occitanie vous présente les dessous du projet de réhabilitation des anciennes halles Latécoère à Toulouse (31), à travers les témoignages de deux acteurs clés du projet, Aurélie Guinel (architecte, TAA) et Philippe Pech (maître d’ouvrage, ARAC Occitanie).

Cette vidéo Bâtibuzz, présente l’opération de La Cité à Toulouse, une réhabilitation particulièrement intéressante sur plusieurs aspects :

  • Concernant le site, les halles Latécoère sont très emblématiques car elles ont permis d’assembler les premiers avions de l’agglomération toulousaine à partir de 1917. La réhabilitation de ces anciennes halles, portée par la Région Occitanie, contribue à la valorisation de ce patrimoine industriel local et à la requalification du quartier de Montaudran, en proposant un lieu dédié au développement économique et à l’innovation.
  • Sur le volet des matériaux, cette opération de réhabilitation met l’accent sur la conservation des éléments existants avec notamment la mise en valeur des piliers en brique de terre cuite et le réemploi des tuiles in-situ.
  • Sur l’aspect thermique, le grand volume du hall central n’est pas chauffé mais tempéré. Les espaces de bureaux et salles de réunion ont été conçus comme des modules en bois, insérés dans la halle afin de limiter les déperditions de ces volumes chauffés.

Cette vidéo a été réalisée avec le soutien de l’Etat, l’Ademe, la Région Occitanie et le Plan Bâtiment Durable.

Le Plan Bâtiment Durable Occitanie remercie l’ARAC Occitanie, Taillandier Architectes Associés, La Cité, Roselab, At Home et Nubbo qui ont participé à la réussite de ce projet vidéo.

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Fiche opération

  • Usages  : espaces de co-working, salles de réunions, salle de conférence (200 places), restaurant, Fablab et espace évènementiel.
  • Localisation : 55 Avenue Louis Breguet, 31400 Toulouse
  • Démarche qualité : Certification environnementale niveau E2C2

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Contexte

au sud-est de la ville de Toulouse, dans le quartier de Montaudran | à proximité de la voie ferrée qui longe la piste classée de L’Aéropostale | réhabilitation des anciennes Halles Latécoère dans le but de créer un tiers lieu dédié à l’innovation collaborative et durable | bâtiment classé patrimoine immatériel de l’histoire industrielle de l’aéronautique de Toulouse.

Composition

trois halles historiques des usines Latécoère, plusieurs auvents et entrepôts adjacents et une zone de terrain actuellement inoccupée à l’est, des espaces de co-working, des salles de réunions, une salle de conférence de 200 places, un restaurant, un Fablab et un espace évènementiel.

Matériaux

piles en briques, ponts roulants, auvents métallique, ossature bois, nef centrale en charpente métallique, structures de béton pour les ponts roulants, acier et carbone.

Détails marquants

innovation collaborative et durable | bâtiment classé patrimoine immatériel de l’histoire industrielle de l’aéronautique de Toulouse | une ossature légère | matérialité d’origine conservée | signalétique d’industrie aéronautique | valorisation du matériau carbone.

(source : Taillandier Architectes Associés)

Équipements

Chauffage et rafraîchissement : géothermie ; 64 pieux de 130 m de profondeur

Chiffres-clé

Calendrier

  • Livraison : juillet 2021

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 2

Surfaces

  • SU : 13 954 m²

Coûts

  • Budget : 32,8 M€