Tour de l’Autoport du Boulou | Le Boulou (66)

La tour de l’Autoport du Boulou a été reconnue Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en phase Conception en décembre 2016.

La réhabilitation de cette tour de bureaux de l’Autoport du Boulou est justifiée par le constat d’un ancien bâtiment, construit en fin des années 80, peu performant : aucune protection solaire, mauvaise isolation, pas d’inertie, étanchéité médiocre, mauvaise ventilation, radiateurs électriques et splits installés individuellement entrainant un inconfort thermique été/hiver ou encore omniprésence des véhicules motorisés, peu de végétation et peu de modes doux.

Les objectifs de cette construction est donc de proposer une image attractive et moderne de ce bâtiment, de l’adapter pour permettre un confort thermique de manière passive (bâtiment bioclimatique), avec l’emploi d’éco-matériaux, la recherche d’énergie positive et maitriser les équipements en phase d’usage.

Conception

Photo : Archi-Concept - Christophe Moly - Lionel Vidal

Entrée

Photo : Archi-Concept - Christophe Moly - Lionel Vidal

Vue d’insertion

Photo : Archi-Concept - Christophe Moly - Lionel Vidal

Façade Ouest-Sud - Entrée

Photo : Archi-Concept - Christophe Moly - Lionel Vidal

Façade Sud-Est - Escalier de secours

Photo : Archi-Concept - Christophe Moly - Lionel Vidal

Façade Nord - Bouclier

Fiche opération

  • Usages : Tertiaire
  • Localisation : Autoport, 66160 Le Boulou
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité : Péri-Urbain
    • Référentiel : v 3.2

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : béton
  • Charpente et couverture :
    • Isolation : Laine de bois (20 cm)
    • Toiture : étanchéité neuve / isolant laine de roche ou liège (20 cm) / béton existant (R = 5 m².K/W)
  • Murs extérieurs :
    • R+2 à R+5 : Bardage ventilé
    • RDC et R+1 : Enduit
    • Mur béton existant
    • R = 4,85 m².K/W
  • Menuiseries :
    • Châssis : bois / alu
    • Vitrages : Uw <= 1,5 W/m².°C
    • Occultations : résille brise-soleils

Équipements

  • Chauffage - Refroidissement :
    • Production : PAC eau/air
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Ballons individuels
  • Ventilation : ventilation naturelle hybride, bouches autoréglables
  • Eclairage : LED
  • Production d’énergie :
    • Photovoltaïque :
      • S = 300 m²
      • P = 41 kWc

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : juillet 2017
  • Livraison : juillet 2018

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 6

Surfaces

  • Surface : 1 390 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux communs : 1 672 k€ HT
  • Budget prévisionnel aménagements plateaux à la demande : 600 €/m² TC

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire réglementaire visée : 58 kWhEP/m²

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque autoconsommation et revente : 47 000 kWh/an