Maison de quartier du Récébédou | Portet-sur-Garonne (31)

Le projet de réhabilitation-extension de la Maison de quartier du Récébédou, à Portet-sur-Garonne, a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT pour sa phase Conception en juin 2021.

La maison de quartier de Portet-sur-Garonne a été en grande partie détruite par un incendie criminel en 2018. Le projet de sa reconstruction vise à offrir un espace pérenne et agréable pour les associations du quartier et à créer un espace culturel et sportif, lieu de rencontre pour les Portésien.ne.s. Il prévoit la création de salles de danse, d’une salle polyvalente et d’espaces associés neufs, et la réhabilitation du dojo.

L’équipe de conception a veillé à soutenir le développement de la filière bois locale, à favoriser la récupération ou réutilisation des matériaux existants, à gérer intelligemment les eaux de pluie, et à combiner énergies renouvelables, performances énergétiques et confort thermique.

Perspective d’ambiance

Photo : Mathieu Blanc Graphiste

Perspective d’ambiance

Photo : Mathieu Blanc Graphiste

Axonométrie d’ambiance

Photo : Mathieu Blanc Graphiste

Axonométrie plan masse

Photo : Mathieu Blanc Graphiste

Vidéo à propos du projet

Fiche opération

  • Usages : Salle polyvalente, salles de danse, dojo et espaces associés (bureau, salles associatives, locaux de rangement, vestiaires...)
  • Localisation : Rue du Château d’Eau, 31120 Portet-sur-Garonne
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Plaines et Collines
    • Densité : Péri-Urbain
    • Référentiel : v 3.31

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : ossature bois (neuf), maçonnée (existant)
  • Toiture
    • Neuf : charpente bois isolation laine minérale
      • Acoustique : étanchéité bitume / laine de roche 12 cm / profil supportage étanche / laine de verre 21 cm / Echantignoles - pontage - masse bitumineuse (R = 6,7 m².K/W)
      • Non acoustique : étanchéité bitume / laine minérale / structure / plaque de plâtre (R = 7,3 m².K/W)
    • Réhabilitation : isolation laine de roche 10 cm sous étanchéité bitumineuse sur toiture existante (bac toiture aluminium existant / isolation verre cellulaire / bac acier micro perforé) (R = 5,5 m².K/W)
  • Murs extérieurs :
    • Neuf : ossature bois / laine de bois et/ou de roche / plaque de plâtre (R > 6 m².K/W)
    • Réhabilitation : murs béton 20 cm / isolation extérieure laine de bois 14 cm (R = 3,9 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Neuf : sur terre plein ; dalle béton 20 cm / isolant sous dalle polystyrène 12 cm (R = 3,5 m².K/W)
    • Réhabilitation : sur terre-plein ; dalle béton 20 cm non isolée (R = 0,1 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis : aluminium (en partie respirants)
    • Vitrages : double vitrage (Uw = 1,6 W/m².K ; Sw = 47%)
    • Occultations : stores extérieurs, intérieurs (dans le hall) et stores intégrés dans le châssis respirant

Équipements

  • Chauffage :
    • Production : PAC géothermique 33 kW (x2), COP = 4,5
    • Émission : radiateurs, ventilo-convecteurs, poutre climatique
  • Eau Chaude Sanitaire : productions individuelles indépendantes
    • Ballons 50L, 100L (x3), 30L (x3), 200L (x2), récupération de 2 ballons existants de 200L pour le dojo
  • Ventilation : CTA double flux (x4)
  • Refroidissement :
    • Production : géo-cooling sur PAC géothermique
    • Émission : ventilo-convecteurs, poutre climatique
  • Eclairage : LED, gestion par gradation de l’intensité lumineuse dans la salle polyvalente
  • Production d’énergie :
    • Photovoltaïque :
      • P = 21 kWc
      • S = 104 m²

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : janvier 2022
  • Livraison : juillet 2023

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 1

Surfaces

  • SHON : 2 078 m²
  • SDP : 1 878 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel Travaux : 3 750 k€ HT (compris paysage & VRD)
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) :
    • 1 097 €HT/m² SHON (réhab.)
    • 1 707 €HT/m² SHON (neuf)
  • Coût VRD : 445 k€ HT
  • Coût Honoraires : 1,1 M€ HT
  • Coût total au m² : 2 325 € HT/m²

Consommations énergétiques

  • Parties neuves soumises à la RT2012 :
    • Cep avec PV : 114 kWhep/m².an
  • Parties réhabilitées :
    • Cep sans PV : 104 kWhep/m².an
    • Cep avec PV : 87 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque (estimation à venir)