Maison de la Mer | Argelès-sur-Mer (66)

Le projet de construction du bâtiment tertiaire « la Maison de la Mer » à Argelès-sur-Mer a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en phase Conception en mars 2023.

La Maison de la Mer s’inscrit dans la revalorisation globale du port d’Argelès-Sur-Mer, avec l’objectif de reconnecter la ville à la nature et de créer une véritable porte d’entrée vers le port d’Argelès-sur-Mer​.

La Capitainerie du port ainsi que le Siège administratif et technique du Parc Marin du Golfe du Lion occuperont les locaux. Ouverte au public, la Maison de la Mer accueillera également une salle polyvalente et modulable destinée à l’accueil de manifestations et conférences liées à la Capitainerie​, un espace de co-working​, une esplanade et un toit promenade destiné aux habitants de la commune.

L’utilisation du soubassement et du hall d’accueil pour des expositions à thème en lien avec le Parc Marin fera ressortir un caractère pédagogique au projet.

La récupération des eaux de pluie est prévue pour le nettoyage du matériel.
L’utilisation de la géothermie et du solaire photovoltaïque permettra au bâtiment d’être BEPOS.

Axonométrie

Photo : A+ Architecture

Axonométrie

Photo : A+ Architecture

Fiche opération

  • Usages : bureaux, salle polyvalente, espace de co-working​, esplanade et toit promenade
  • Localisation : actuel parking des Plaisanciers, 66700 Argelès-sur-Mer
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité  : Urbain
    • Référentiel : v 3.32

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Mode constructif  : béton (poteau-poutre-plancher-voile extérieur-refend)​
  • Murs extérieurs ITI (RDC/R+1)  : béton matricé teinté dans la masse 20 cm ; isolant textile recyclé 16 cm​ (R = 4,3 m².K/W)
  • Murs refend porteurs (RDC/R+1) : béton armé 20 cm
  • Planchers bas sur terre-plein : polystyrène expansé 20 cm ; béton armé 20 cm ; chape ciment 5 cm (R = 4,6 m².K/W)
  • Toiture accessible végétalisée : polyuréthane 14 cm ; plancher alvéolaire 36+5 cm (R = 6,6 m².K/W)
  • Menuiseries  :
    • Châssis : aluminium à rupteurs de ponts thermiques
    • Vitrages : double vitrage (Ug = 1,1 W/m².K)
    • Protections : brise-soleil orientables sur les façades sud-est et sud-ouest

Équipements

  • Chauffage :
    • Production : PAC eau/eau géothermique, P = 50 kW
    • Emission : ventilo-convecteurs dans les bureaux et les salles de réunion ; radiateurs dans les vestiaires et les sanitaires
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Parc Marin : ECS thermodynamique avec bouclage
    • Capitainerie : ballon thermodynamique pour la cuisine de l’espace polyvalent
  • Ventilation : 4 CTA double flux ; extracteur pour l’atelier
  • Rafraîchissement : PAC eau/eau géothermique, P = 50 kW ; échangeur géocooling pour la mi-saison
  • Eclairage : LED ; gestion 1/3 par commande centralisée dans les services et 2/3 par détecteurs de présence
  • Production d’énergie : production photovoltaïque en toiture et en ombrières
  • Gestion de l’eau :
    • eaux pluviales : cuve de rétention de 20 m3 destinées à l’arrosage et au nettoyage du matériel du Parc Marin

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : 3e trimestre 2023
  • Livraison : 3e trimestre 2024

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : R+1
  • ERP de type L de 3e catégorie

Surfaces

  • SDP : 1746 m²
  • Espaces verts : 2186 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 4 M€ HT
  • Coût au m² : 2290 € HT/m²
  • Coût VRD et espaces verts : 1,5 M€ HT
  • Coût honoraires : 660 k€ HT
  • Coût curage, désamiantage : 98 k€ HT
  • Coût total au m² : 3150 € HT/m²

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire conventionnelle usages RE2020 : 62 kWhep/m².an
  • Consommation d’énergie primaire conventionnelle tous usages : 162 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Installation photovoltaïque en toiture et en ombrières, P = 70 kWc