Habitat participatif « Penjat » | Auch - 32

« Penjat » est le projet de réhabilitation complète d’une ferme gasconne de 1820 en habitat participatif d’une dizaine de logements.
La conservation du patrimoine bâti et la minimisation des impacts du projet sur le site existant ont guidé les choix du groupe d’habitants, qui s’est fixé l’objectif ambitieux d’emménager 3 ans après la première réunion publique.
L’ensemble des thématiques de la démarche BDO a été traitée de façon approfondie avec une innovation particulière sur le sujet de l’eau via la création de toilettes sans eau ni sciure et un assainissement par pédo-épuration.
Le projet a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Conception.

Tous les détails sur l’opération sont consultables ci-dessous et dans les fichiers joints.

En images

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Le bâti de 1820 dans son environnement
Crédits : SCA Penjat/Jacques Le Bart.

Fiche opération

  • Usages : 5 logements en accession, 2 logements locatifs,
    1 habitat mobile, 1 local d’accueil ; 1 salle commune, 1 chambre d’amis, buanderie, atelier, garage, jardins partagés
  • Localisation : 508 chemin de Bassan, 32000 Auch
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
    • Phase : Conception
    • Médailles : Or
    • Climat : Plaines et collines
    • Densité : Rural
    • Référentiel : v3.3.1

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : maçonnée
  • Charpente et couverture : charpente bois conservée (2/3) et neuve (1/3) ; isolation par « sarking » en fibre de bois (R = 6 m².K/W)
  • Murs extérieurs :
    • Murs existants en pierre isolés par l’extérieur en fibre de bois (R= 3,7 m².K/W) ou conservés avec enduit intérieur chaux-chanvre 4 cm (R= 0,84 m².K/W)
    • Murs neufs en ossature bois et bardage bois isolés en fibre de bois (R= 5,4 m².K/W)
  • Plancher bas : Planchers bois conservés et/ou neuf et isolés par une dalle chaux-chanvre 18 cm
  • Menuiseries :
    • Châssis : bois
    • Vitrages : double vitrage faible émissivité
    • Occultations : volets coulissants à lames orientables

Équipements

  • Chauffage : chaudière collective à granulés 15 kW, appoint par poêle à bois dans certains logements
  • Eau Chaude Sanitaire : chauffe-eau solaire collectif, capteurs 8 m2, ballon 800 L, appoint chaudière à granulés
  • Ventilation : simple flux, couplage avec WC sec sans eau ni sciure
  • Rafraîchissement  : rafraîchissement par puits climatique hydraulique
  • Eclairage  : LED fournies par la SCI
  • Pilotage :
  • Production d’énergie : photovoltaïque 9 kWc en autoconsommation collective (50%)

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : janvier 2020
  • Livraison : décembre 2020

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 3
  • Typologie des logements : T1, T2 T3 et T4

Surfaces

  • Surface de plancher : 600 m²
  • SHAB logements : 414 m²
  • SRT : 653 m²

Coûts

  • Coût total de l’opération : 2048 € TTC/m²
  • Coût du bâtiment (hors VRD et aménagement espaces verts) : 1744 € TTC/m²
  • Coût de maîtrise d’œuvre & ingénierie : 137 k€ TTC

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire visée hors production PV (prévisionnelle STD) :
    • 5 usages : 61 kWhep/m².an
    • Tous usages : 108 kWhep/m².an
  • Avec production PV :
    • 5 usages : 6 kWhep/m².an
    • Tous usages : 69 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Energies renouvelables : 51 kWhep/m².an

Aides financières

  • Région (NoWatt) : 165 k€