Habitat participatif « La Hutte Finale » | Toulouse (31)

Suite à l’intégration d’un volet habitat participatif dans la consultation de la ZAC du quartier Guillaumet (Nord de Toulouse), l’association la Hutte Finale est créée en juillet 2017. Quatre ans plus tard, en 2021, le projet d’un bâtiment comprenant 19 logements voit le jour.
Le groupe d’habitants est animé par la forte volonté de construire ensemble un projet répondant à leurs besoins et à leurs préoccupations environnementales élevées en site urbain. L’association s’est entourée du bailleur Les Chalets en signant une convention de co-maitrise d’ouvrage ainsi que d’HAB-FAB pour la mission d’assistance à maitrise d’ouvrage participative.
Le projet a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Conception.

Tous les détails sur l’opération sont consultables ci-dessous et dans les fichiers joints.

En images

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Atelier participatif
Crédits : La Hutte Finale.

Axonométrie

Photo : D'UNE VILLE A L'AUTRE/PROJET 310

Atelier participatif

Photo : La Hutte Finale

Perspective projet

Photo : D'UNE VILLE A L'AUTRE/PROJET 310

Fiche opération

  • Usages : Résidentiel - 19 logements ainsi qu’une salle commune, 2 chambres d’amis partagées, 3 buanderies et des rangements collectifs sur les paliers.
  • Localisation : Rue Louis Plana - ZAC ex-CEAT - 31500 TOULOUSE
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
  • Climat : Plaines et collines
  • Densité : Urbain
  • Référentiel : v 3.31

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Toiture :
    • Terrasse accessible R+2 béton : Lame de bois - Polyuréthane Th22 9 cm - Béton lourd 20 cm (R = 4,2 m².K/W)
    • Terrasse inaccessible bois : Étanchéité auto-protégée - Laine de verre GR32 25 cm - Plâtre 1,3 cm (R = 7,9 m².K/W)
  • Murs extérieurs :
    • MOB façades : Enduit à la chaux - Panneau OSB 1 cm - Lame d’air 1,5 cm - Isolant laine de bois TH 38 14,5 cm - Laine de verre GR 32 4 cm - Plâtre 1,3 cm (R = 5,6 m².K/W)
    • ITE BTC pignons : Bardage de terre cuite - Isolant TH 38 12 cm - Brique de terre crue 30 cm - Plâtre 1,3 cm (R = 4 m².K/W)
    • ITI béton : Enduit à la chaux - Béton 20 cm - Laine de verre GR32 12 cm - Plâtre 1,3 cm (R = 4,3 m².K/W)
  • Murs intérieurs :
    • Brique de terre crue porteuse BTC : sur 3 niveaux de 40cm en RDC à 30 cm sans doublage
  • Plancher bas :
    • Sur parking : Flocage Th40 10 cm - Béton plein 20 cm - Polyuréthane Th 22 4 cm - Béton lourd 4 cm - revêtement de sol (R = 4,4 m².K/W)
    • Sur extérieur : Flocage Th40 10 cm - Béton plein 20 cm - revêtement de sol (R = 2,6 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis : Bois
    • Vitrages : Double vitrage (Uw = 1,5 W/(m².K)) (Sw = 0,43)
    • Occultations : Store extérieur manuel, Volet battant bois

Équipements

  • Chauffage : Raccordement au réseau de chaleur de la ZAC : 86% EnR (biomasse + appoint gaz) - Puissance requise = +/- 55kW
  • Eau Chaude Sanitaire : Raccordement au réseau de chaleur de la ZAC - Puissance requise = +/- 40 kW - Système tank-in-tank - Semi-accumulation - Réseau Bouclé
  • Ventilation : Ventilation Hygro B - 2 caissons de VMC (429/1552m³/h et 311/1055m³/h) - Moteurs très basse consommation
  • Refroidissement :Ventilation naturelle par ouverture des fenêtres
  • Éclairage  : Éclairage LED - commande manuelle pour les logements, commande de détection pour les parties communes
  • Production d’énergie : Pas de production d’énergie
    photovoltaïque

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : 1er semestre 2022
  • Livraison : 1er semestre 2023

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : R+3

Surfaces

  • Surface de plancher : 1587 m²

Coûts

  • Coût Travaux (hors VRD, honoraires) = 2 075 023 € HT
  • Coût au m² SHAB (hors VRD, honoraires) = 1514 € HT/m² SHAB
  • Coût Honoraires MOE = 257 911 € HT
  • Coût total au m² SHAB = 1 763 € HT/m² SHAB
  • Démolition réalisée par l’aménageur

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (résultats STD) : 45,1 kWhep/m².an
    • Chauffage : 20,5 kWhep/m².an
    • ECS : 19,5 kWhep/m².an
    • Eclairage : 4 kWhep/m².an
    • Ventilation et auxiliaires : 1,1 kWhep/m².an