Le projet de construction de la résidence « Courrier Sud » est née de la rencontre d’un groupe de passionnés souhaitant s’associer autour de la construction de leur logement et de leur cadre de vie, dans une démarche de performance énergétique poussée et de réduction des émissions carbones.
De conception passive, la bâtiment intègre des isolants biosourcés en extérieur et en intérieur et met en œuvre des façades en ossature bois. L’énergie solaire est mobilisée à la fois pour la production de chaleur et la production d’électricité.
Habitat participatif Courrier Sud | Toulouse (31)
La résidence « Courrier Sud » a été reconnue Bâtiment Durable Occitanie niveau OR pour sa phase Réalisation en février 2021, confortant ainsi le niveau OR déjà obtenu en phase Conception.
Fiche opération
- Usages : Logements collectifs
- Localisation : 21 rue Emile Lécrivain, 31400 Toulouse
- Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
- Climat : Plaines et collines
- Densité : Urbain
- Référentiel : v 3.31
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Système constructif
- Structure : poteau-poutre béton et remplissage ossature bois au RDC et R+1, ossature bois au R+2
- Charpente et couverture :
- Toiture double pente : Tuiles + Laine de coton recyclé (42,5 cm) + Plaque de plâtre (R = 9,04 m².K/W)
- Toiture terrasse : Etanchéité membrane + Panneau polyuréthane (16 cm) + Panneau OSB + Isolant coton recyclé (14,5 cm) + Plaque de plâtre (R = 10,88 m².K/W)
- Terrasse isolée accessible : Dalles sur plots + Etanchéité + Polyuréthane (16 cm) + Dalle béton 22 cm (R = 6,96 m².K/W)
- Murs extérieurs : Enduit fin perspirant + Fibre de bois (8 cm) + Panneau CTBH + Isolant coton recyclé (18 cm) + Pare-vapeur + Lame d’air 2 cm + Isolant laine minérale (4,5 cm) + Plaque de plâtre (R = 7,81 m².K/W)
- Plancher bas : Parquet + feutre + ragréage + Dalle béton 23 cm + Complexe isolant (PSE gris et laine de bois cimenté) (R = 5,85 m².K/W)
- Planchers intermédiaires : béton
- Menuiseries :
- Châssis : mixte bois-alu
- Vitrages : triple vitrage (Uw = 0,89 W/(m².K))
- Occultations : brise-soleil motorisés à lames orientables (verticales ou horizontales suivant les orientations et les usages) sur les façades Est, Ouest et Sud ; volets roulants motorisés sur les façades Nord
Équipements
- Chauffage : Préchauffage de l’air soufflé par logement via des centrales double flux individuelles + Chauffage par panneaux rayonnants à fluide caloporteur + Sèche-serviette
- Eau Chaude Sanitaire :
- Production : solaire thermique (rendement optique : 78%) ; stockage collectif 1500 L
- Appoint : pompe à chaleur air/eau haute température (P = 16 kW ; COP = 2,89)
- Raccordement possible des lave-linge et lave-vaisselle à l’ECS
- Ventilation : VMC double flux individuelle avec récupérateur sur air extrait (rendement NF 97%)
- Refroidissement : Aucun : confort d’été assuré par le bon usage des protections solaires extérieures, par l’inertie du bâtiment et par la ventilation nocturne
- Eclairage : Ampoules basse consommation + locaux communs par minuterie
- Production d’énergie :
- Solaire : 9 capteurs thermiques (21,5 m²) ; taux de couverture : 70%
- Photovoltaïque : 50 modules (81,5 m²) ; P = 16,75 kWc ; 20 830 kWh/an
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : septembre 2019
- Livraison : septembre 2020
Caractéristiques
- Nombre de bâtiments : 1
- Nombre de niveaux : 3 + sous-sol
- Nombre de logements : 7
Surfaces
- Surface de plancher : 709 m²
Coûts
- Budget prévisionnel travaux : 1,2 M€ HT
- Coût au m² (hors VRD et honoraires) : 1730 € HT/m²
- Coût total au m² : 2000 € HT/m²
Consommations énergétiques
- Consommation d’énergie primaire réglementaire visée : 27,6 kWhep/m2SRT.an
- Chauffage : 10,7 kWhep / m2SRT.an
- ECS : 5,3 kWhep / m2SRT.an
- Eclairage : 4,1 kWhep / m2SRT.an
- Ventilation et auxiliaires : 7,5 kWhep / m2SRT.an
Productions énergétiques
- Production photovoltaïque visée : 20,8 MWh/an
- Production solaire thermique visée : 7 MWh/an
Aides financières
- Région (NoWatt) : 169 k€