BDO - Conception Or
BDO - Réalisation Or
Bâtiment
Bâtiment d'enseignement
Réhabilitation
BDO
Bois
Paille

École Joseph Delteil | Grabels

Grabels
 |
34-Hérault
1 novembre 2024

La réhabilitation de l’école Joseph Delteil à Grabels a été reconnue Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en janvier 2025 pour sa phase Réalisation, confortant ainsi le niveau OR déjà obtenu en phase Conception.

Construite dans les années 1990 et agrandie dans les années 2000 et 2010, l’école élémentaire Joseph Delteil - qui accueille 400 élèves ainsi que des activités périscolaires et de loisirs pendant les vacances - présentait un grand inconfort thermique et acoustique et pâtissait d’une image désuète notamment liée à des cours très minéralisées.

Le projet de rénovation s'est attaché à améliorer le confort multisensoriel en toute saison, en travaillant à la fois sur les bâtiments et sur les espaces extérieurs, avec une ambition écologique élevée : réduire la consommation d’énergie du bâtiment de plus de 60% par rapport à la situation actuelle, utiliser des énergies renouvelables et des matériaux biosourcés pour se mettre en conformité avec le décret tertiaire de la loi ELAN, recourir à des solutions éco-responsables pour le rafraîchissement du bâtiment, désimperméabiliser et végétaliser les cours d'école pour réintroduire de la biodiversité dans l’école.

Le résultat est une école du XXIè siècle, adaptée aux usages et au changement climatique, qui démontre qu’il est possible de rénover en site occupé, à l’aide de matériaux locaux et renouvelables, tout en s’appuyant sur les acteurs du territoire.

Après des démolitions minimes, les façades ont été isolées par l'extérieur en caissons bois-paille préfabriqués, réalisés et posés en site occupé par une entreprise située à 30 km du chantier. Cette innovation réalisée sans recourir à une procédure d'évaluation exceptionnelle (ATEx) se veut réplicable, au vu du parc existant de bâtiments construits en maçonnerie de parpaings creux sur tout le territoire.

Une ventilation naturelle assistée par tourelles à vent hybrides associée à des brasseurs d’air généralisés a été installée pour assurer le confort d’été. Seuls deux locaux sont climatisés pour servir de refuge lors des épisodes canicules amenés à s’intensifier.

Des préaux photovoltaïques – dont l’énergie produite alimente les équipements publics voisins – et des pergolas végétalisées complètent les dispositifs bioclimatiques et redonnent une nouvelle esthétique aux bâtiments d’origine. 

Les cours ont été désimperméabilisées pour rendre l'eau à la terre. Pour les arbres, de vraies fosses de plantation, connectées entre elles, ont été réalisées afin de retrouver un sol fertile. Des haies et des bacs de potager ont été installés, avec l'objectif de reconnecter les enfants au vivant.

Cette rénovation exemplaire a été lauréate du OFF 2026.

A consulter également :

Documents Vidéo

En bref

  • Usages : enseignement (15 classes - 390 élèves), périscolaire, centre de loisirs pendant les vacances
  • Localisation : Rue Mgr Roucairol, 34790 Grabels
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité : Péri-urbain
    • Référentiel : v 3.32

Chiffres clés

Calendrier

  • Début des travaux : juin 2023
  • Livraison : novembre 2024

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiment : 1
  • Classification ERP : 3e catégorie

Surfaces

  • SDP rénovée : 2170 m²
  • SDP totale : 2300 m²
  • Extérieurs : 4400 m²

Coûts

  • Coût travaux : 3498 k€ HT
  • dont :
    • VRD & paysage : 833 k€ HT
    • ITE paille : 580 k€ HT
    • Windcatchers : 240 k€ HT
  • Coût honoraires : 480 k€ HT

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire 5 usages sans PV :
    • conventionnelle (RTex) : 54 kWhep/m².an
    • prévisionnelle (STD) : 60 kWhep/m².an
  • Consommation d’énergie primaire tous usages avec production d’EnR incluse :
    • conventionnelle (RTex) : -16 kWhep/m².an
    • prévisionnelle (STD) : -2 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque : 121,4 MWh/an

En détail

Système constructif

  • Mode constructif : poteaux-poutres béton (existant)
  • Murs extérieurs :
    • Type 1 : ITE caissons bois - bottes de paille de 22 cm (neuf) sur murs en blocs de béton creux isolés par l’intérieur par 8 cm de polystyrène expansé (existant) (R = 6,7 m².K/W)
    • Type 2 : ITE fibre de bois 16 cm sous enduit ou bardage (R = 6,4 m².K/W)
  • Toiture :
    • Terrasse : dalle béton isolée par au-dessus par 4 cm de polystyrène expansé (existant) et 16 cm de laine de roche (neuf) (R = 5,4 m².K/W)
    • Pente : laine de roche 29 cm sous rampants (R = 7,5 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Sur extérieur : dalle béton isolée en sous-face par 15 cm de laine de bois (R = 4,1 m².K/W)
    • Sur terre-plein : dalle béton non isolée (existant)
  • Menuiseries extérieures :
    • Châssis : mixte bois-alu
    • Vitrages : double vitrage (Uw = 1,4 W/m².K)
    • Occultations : store vénitien ou enroulable

Équipements techniques

  • Chauffage :
    • Production : chaudière gaz existante conservée P = 100 kW 
    • Emission : radiateurs à eau chaude existants ; ajout de robinets thermostatique et calorifugeage réseaux neuf
  • Refroidissement :
    • Hall B et réfectoire traitées en zones refuges : froid aéraulique (PAC air/air)
  • Ventilation :
    • Halls A et B, réfectoire, salle des professeurs, salle polyvalente : 2 CTA double flux avec PAC
    • Classes : naturelle par tourelles double-flux en toiture (système « windcatcher » 30 W) - 11 unités
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Cuisine et ATSEM : 2 ballons électriques existants
    • Bureau périscolaire, local ménage, douche : ajout de 3 ballons électriques (V = 15 L, 15 L, 50 L)
  • Eclairage :
    • Tubes LED existants conservés
  • Production d’énergie :
    • Panneaux photovoltaïques : 25 kWc (existant) + 99 kWc soit 446 m² sur préau et toiture 
Retourner aux opérations