Tous les détails sur l’opération sont consultables dans les fichiers joints.
En images
- Perspective avant
- Crédits : Vivien Gimenez Architecture .
Construction d’un établissement médico-social pour personnes handicapées | Béziers (34)
L’APF France handicap a décidé de reconstruire cet établissement médico-social sur la ZAC de Mazéran à Béziers dont les principales motivations résident dans une nouvelle architecture adaptée pour un public lourdement handicapé (accessibilité) et dans la proximité du lieu aux commodités urbaines.
Le projet a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT pour la phase Conception.
Fiche opération
- Usage : Tertiaire
- Localisation : ZAC de Mazéran 34500 Béziers
- Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
- Climat : Méditerranée
- Densité : Péri-urbain
- Référentiel : v 3.31
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Choix constructif
- Murs extérieurs :
- ITI : PSE 14 cm + BA13 en doublage intérieur + Mur en béton banché 20 cm + Peinture minérale silicate / béton matricé (R = 4.35 m².K/W)
- Toiture terrasse :
- ITE : Gravillons clairs ou carrelage + Etanchéité bitumeuse 2 couches + Polyuréthane 16 cm + Dalle béton 20 cm + faux plafonds (R = 7.3 m².K/W)
- Toiture inclinée :
- Toiture bac acier inclinée + Charpente pannes bois + Isolation des combles en fibre textiles recyclés (vrac soufflé) 33 cm+ Dalle béton 25 cm (R = 7 m².K/W)
- Dalle sur terre-plein :
- Dalle béton + Polyuréthane 10 cm (R = 4.54 m².K/W)
- Dalle sur vide-sanitaire :
- Dalle béton + Plancher poutrelle hourdis isolants en PSE (R = 4 m².K/W)
- Menuiseries :
- Châssis : Aluminium
- Double vitrage (Uw=1.4 W/m².K)
- Occultations : Brise-soleils orientables, casquettes perforées pour les chambres et salles de soin, stores screen extérieurs pour les circulations vitrées des patios, volets roulants et stores intérieurs pour les bureaux
Equipements techniques
- Chauffage :
- DRV avec émetteurs cassette (chambres, bureaux, salle de soin)
- 2 chaudières gaz (ECS cuisine buanderie) + Chauffage via radiateurs (zones lingerie et logistique) + Batterie chaude aérotherme de compensation cuisson
- 12 convecteurs électriques
- Refroidissement :
- DRV avec émetteurs cassette (chambres, bureaux, salle de soin)
- Ventilation :
- 5 CTA double flux avec échangeur à roue
- CTA simple flux en complément (cuisine, sanitaires, lingerie)
- Eau chaude sanitaire :
- 34 m² de panneaux solaires thermiques (ballon de stockage de 2000 litres)
- Chaudière gaz en complément
- Eclairage :
- LED + détection de présence dans les locaux de services et circulations (circulations avec mode allumage et mode réduit) et interrupteur sur bureaux et salles de soin
- Energies renouvelables :
- 34 m² de panneaux solaires thermiques assurant 50% des besoins annuels
Chiffres-clé
Calendrier
- Début des travaux : Janvier 2020
- Livraison : Septembre 2021
Surface
- 4494 m² SDP
Coûts
- Budget prévisionnel Travaux : 7 000 000 € HT (hors domotique)
- Coût au m² (hors VRD, paysage, honoraires, domotique) : 1440 € HT/m²
- Coût VRD/paysage : 500 000 € HT
- Coût Honoraires : 700 000 € HT
- Coût total au m² : 1700 € HT/m² (hors domotique)
Consommations énergétiques
- Consommation d’énergie primaire réglementaire / 5 usages / sans photovoltaïque : 68,5 kWhep/m².an
- Chauffage : 7 kWhep/m².an
- ECS : 4,8 kWhep/m².an
- Eclairage : 20,7 kWhep/m².an
- Ventilation et auxiliaires : 21,1 kWhep/m².an
- Climatisation : 15,9 kWhep/m².an