Centre technique municipal | Agde (34)

Le centre technique municipal d’Agde a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau BRONZE pour sa phase Conception en mars 2018.

La construction de ce nouveau centre technique municipal de la ville d’Agde a pour origine le souhait d’optimiser les services techniques de la commune , en recentrant en un seul et même lieu les différentes régies techniques et leurs parties administratives. Elle s’inscrit donc dans une logique de mutualisation des moyens humains et matériels permettant des économies d’échelles et d’exploitation. Implanté au cœur de la commune, le bâtiment sera facile d’accès pour les divers quartiers d’Agde et placé au centre des projets d’aménagements urbains de la ville.

La construction prendra place sur un terrain en friche, et valorisera l’utilisation d’énergies renouvelables en récupérant la chaleur fatale des eaux usées de la STEP pour alimenter une pompe à chaleur et en installant un système photovoltaïque en toiture. Les eaux pluviales seront récupérées dans un grand bassin de rétention réalisé avec des pierres directement prises sur le site, pour arroser les espaces verts. L’intégration des usagers sera assurée dès le démarrage des opérations.

Fiche opération

  • Usages : Bâtiment administratif, atelier des festivités, garage, magasin général, ateliers divers (maçonnerie, menuiserie bois, serrurerie,...)
  • Localisation : La Prunette, 34 300 Agde
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité : Péri-Urbain
    • Référentiel : v 3.2

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : Béton
  • Charpente et couverture :
    • Toiture :
      • Bâtiment administratif : dalle béton / polyuréthane / étanchéité (R = 6,95 m².K/W)
      • Ateliers : couverture type toiture sèche / métallique intégrant lès de feutre tendu sur pannes (+ laine de verre en zones chauffées) (R = 3 - 7,5 m².K/W)
  • Murs extérieurs :
    • Bâtiment administratif :
      • RDC : béton / isolant polystyrène expansé / plaque de plâtre (R = 4,8 m².K/W)
      • Étage : plâtre intérieur / béton / polystyrène / bardage bois (R = 4,5 m².K/W)
    • Ateliers : complexe bardage métallique comprenant de la laine de verre (+ doublage intérieur et plaque de plâtre en zones chauffées) (R = 2,25 - 7,25 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Bâtiment administratif :
      • Plancher sur extérieur : isolant polystyrène en fond de coffrage / plancher béton / chappe + revêtement sol (R = 6,05 m².K/W)
      • Dalle sur terre plein : isolant sous dalle / dalle béton / chappe + revêtement sol (R = 3,3 m².K/W)
    • Ateliers : dalle sur terre plein : isolation sous dalle / dalle béton / chappe + revêtement sol (pas d’isolation en zones non chauffées) R = 3,3 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis : aluminium
    • Vitrages : double vitrage 4/16/4 (Uw = 1,5 W/m².K)

Équipements

  • Chauffage - Refroidissement :
    • Production :
      • Bâtiments administratifs : PAC réversible eau/eau avec récupération de chaleur sur les effluents de la STEP
      • Ateliers : splits ponctuels dans les locaux chauffés des festivités, du garage et du magasin général
    • Émission : ventilo-convecteurs / radiateurs
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Ballon électrique pour les vestiaires et sanitaires du bâtiment administratif, production individuelle instantanée auprès des points de puisage pour les ateliers
  • Ventilation :
    • Bâtiment administratif : double flux
    • Ateliers : simple flux
  • Eclairage : LED
  • Production d’énergie :
    • Photovoltaïque :
      • S = 1 394 m²
      • P = 220 kWc

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : janvier 2018
  • Livraison : novembre 2018

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 5
  • Nombre de niveaux : 2

Surfaces

  • SHON RT Bâtiment administratif : 1 244 m²
  • SHON RT Ateliers : 73,86 m²
  • SDP global : 3 690 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux bâtiments : 2 830 k€ HT (hors PV) soit 767€/m² (hors VRD, honoraires...)
  • Travaux VRD : 1 500 k€ HT
  • Travaux préparatoires terrain : 112 500 € HT
  • Honoraires 340 k€ HT
  • Total travaux + VRD + honoraires : 4 782 500 € HT soit 1 296 € HT/m²

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire réglementaire bâtiment administratif : 94,8 kWhep/m².an
  • Consommation d’énergie primaire réglementaire ateliers : 98,3 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque :
    • Productible annuel de la centrale : 282 174 kWh/an