Campus de Toulouse Business School | Toulouse (31)

Le projet de construction du nouveau campus de TBS Education a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en phase Conception en novembre 2021.

L’école supérieure de commerce de Toulouse, créée en 1903, compte aujourd’hui 5600 étudiants répartis sur 4 campus (Toulouse, Paris, Barcelone, Casablanca). Le campus toulousain, le plus grand, comprend 4 bâtiments en centre-ville et 1 bâtiment en périphérie. L’éclatement des activités et du personnel ainsi que la nécessaire évolution des méthodes pédagogiques et des usages ont conduit au projet de création d’un nouveau campus centralisé, à proximité immédiate du site actuel de Compans-Cafarrelli.

Etudié dans le cadre de l’appel à projets « Dessine-moi Toulouse », ce projet a donné lieu à une concertation poussée avec les différents acteurs du quartier. Un socle actif ouvert sur la ville ambitionne de désenclaver le quartier, la mutualisation de salles associatives et d’équipements sportifs de répondre aux besoins des riverains au-delà des étudiants.

L’école est engagée dans le développement durable et dans une démarche RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises) depuis 2006. Ce projet de nouveau campus est l’occasion d’intégrer une démarche d’économie circulaire à travers le réemploi de ressources issues de la déconstruction du petit palais des sports. Ce projet fait en effet partie des 8 chantiers expérimentaux de l’appel à projets Life Waste2Build.

Insertion projet

Photo : Aires Mateus

Insertion projet

Photo : Aires Mateus

Insertion projet

Photo : Aires Mateus

Insertion projet

Terrasse

Photo : Aires Mateus

Atrium

Photo : Aires Mateus

Atrium

Photo : Aires Mateus

Volumétrie

Photo : Aires Mateus

Volumétrie

Photo : Aires Mateus

Fiche opération

  • Usages : enseignement, bureaux, sport, restauration, bibliothèque, vie étudiante
  • Localisation : 4 rue Pierre Laplace, 31000 Toulouse
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Plaines et collines
    • Densité : Urbain
    • Référentiel : v 3.31

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : béton bas carbone et utilisation de granulats recyclés (30%)
  • Charpente et couverture :
    • toitures plates béton 20 cm ; isolation polystyrène expansé 12 cm ; protection lourde support de panneaux photovoltaïques (R = 3,4 m².K/W)
    • plancher haut R-1 circulable : béton 20 cm ; isolation en verre expansé 15 cm ; béton désactivé (R = 3,3 m².K/W)
  • Murs extérieurs :
    • béton 20 cm ; isolation par l’extérieur par 16 cm de laine minérale ; revêtement extérieur briques pleines 12 cm (R = 5,2 m².K/W)
    • sur patio : béton 25 cm ; isolation par l’intérieur par 16 cm de laine minérale ; revêtement intérieur plaques de plâtre (R = 5,1 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • sur extérieur et locaux non chauffés : béton 20 cm ; isolation en sous-face par 16 cm de laine de roche (R = 4,9 m².K/W)
  • Planchers intermédiaires : béton
  • Menuiseries :
    • Châssis : aluminium
    • Vitrages : double vitrage 4/16/4 (Uw = 1,4 W/(m².K)) (Sw =57% - 25% atrium) (Tw = 76% - 43% atrium)
    • Occultations : BSO et store enroulable extérieur au R+7, store intérieur réfléchissant ailleurs, contrôle solaire dans l’atrium

Équipements

  • Chauffage :
    • 1 thermofrigopompe sur sondes géothermiques (P = 400 kW ; COP > 6,8)
    • 1 PAC air-eau réversible (P = 365 kW ; COP > 2,5)
    • batteries sur CTA et panneaux rayonnants
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • vestiaires et restauration : PAC CO2 air-eau (relevage de température sur base de production de chauffage)
    • cafétéria, maison de quartier, salles d’activités : ballons électriques (300 L / 30 L / 30 L)
  • Ventilation :
    • CTA double-flux (rendement échangeur > 80%) ; sondes CO2 dans grands locaux ; détection dans salles de classe et planning dans bureaux
    • sanitaires : simple-flux
  • Refroidissement :
    • 1 thermofrigopompe sur sondes géothermiques (P = 345 kW ; EER > 7,3)
    • 1 PAC air-eau réversible (P = 340 kW ; EER > 3)
    • 1 groupe froid air/eau (P = 397 kW ; EER > 3,4)
    • batteries sur CTA et panneaux rayonnants
  • Eclairage  : LED ; détection de présence et d’absence, gradation et adaptation à la lumière naturelle
  • Production d’énergie : 572 modules photovoltaïques ; 192 kWc ; 2375 m² de superficie ; 100% auto-consommé

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : mai 2022
  • Livraison : mail 2025

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 9 (inclus sous-sol et toiture terrasse)
  • Classement ERP : 1re catégorie

Surfaces

  • Surface de plancher : 31698 m²
  • SHON : 30132 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 75 M€ TTC
  • Coût total de l’opération (compris foncier, mobilier, taxes, frais divers) : 4078 € TTC/m²
  • Coût du bâtiment (hors VRD et honoraires) : 2479 € TTC/m²
  • Coût de maîtrise d’œuvre & ingénierie : 13 M€ TTC

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire réglementaire 5 usages : 78,2 kWhep/m².an
  • Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (STD) 5 usages : 63,5 kWhep/m².an
    • Chauffage : 15,1 kWhep/m².an
    • ECS : 5,7 kWhep/m².an
    • Eclairage : 15,2 kWhep/m².an
    • Ventilation et auxiliaires : 25 kWhep/m².an
    • Refroidissement : 2,5 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque :
    • 3,8 kWhep/m².an