Bureaux et atelier Sun City | Saint-André de Sangonis (34)

Le bâtiment de bureaux et atelier Sun City de Saint-André de Sangonis a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Conception.

Ce projet de construction d’un bâtiment tertiaire s’inscrit dans une volonté forte d’efficacité environnementale et énergétique à travers notamment l’optimisation du bioclimatisme, l’utilisation des matériaux bio-sourcés et des énergies renouvelables.

Axonométrie du projet

Photo : Archigroup

Fiche opération

  • Usage : Tertiaire
  • Localisation : 34725 Saint-André de Sangonis
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
  • Climat : Méditerranée
  • Densité : Rural
  • Référentiel : v 3.31

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : Ossature bois
  • Charpente et couverture : Toiture PV / Ossature bois
    • Couverture bac acier sous centrale PV - Chevrons Liteaux - Isolation Laine de bois – 340mm - Pare-vapeur - Faux-plafond OSB ou plâtre (R = 8,9 m².K/W)
  • Murs extérieurs : Bardage extérieur bois, type Douglas sans traitement - Ossature bois - Isolation Laine de Bois – 145+45mm - Doublage intérieur OSB ou Plâtre selon parois (R = 5,6 m².K/W)
  • Plancher bas : Plancher béton terre plein, plancher chauffant
    • Surface béton ciré sur plancher chauffant - Isolation sous chape PU - 80mm - Dalle Béton armé 200mm - Terrassement / Fondations (R = 3,6 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis :Aluminium
    • Vitrages : Double vitrage à remplissage argon – Traitement SP10
      (Uw = 16 W/(m².K)) (Sw = 0,36 à 0,5)
    • Occultations : BSO à lames alu orientables / rabattables – Etanchéité correcte. Liaison GTB sur sondes éclairement et température intérieure / extérieure

Équipements

  • Chauffage :
    • Chaudière bois granulés à condensation et micro-cogénération (Okofen Pellematic Condens-e - Puissance 8-14 kW - rdt 107,3%)
    • Émission par Plancher chauffant tubes PER sous chape - 40 W/m² + radiateur BT R+1
    • GTB Multipostes + sondes d’ambiance T HR + planning d’usage - Protocole KNX
  • Eau Chaude Sanitaire : Production ECS solaire en démonstration (uniquement douche + point d’eau entretien) - Volume 100l
  • Ventilation : VMC DF à batterie sur boucle d’eau (puits canadien hydraulique) Débit : 250-600 m3/h - Consommation électrique des moteurs < 25 W/(m3/h) - Rendement thermique NF : 97%
  • Rafraîchissement  :
    • VMC DF à Batterie sur boucle d’eau enterrée – Cf ventilation
    • Rafraichissement nocturne par surventilation / ventilation naturelle
    • Intégration sur GTB Multipostes + sondes d’ambiance T HR + planning d’usage - Protocole KNX
  • Éclairage  :
    • Éclairage très basse consommation (LED gradables) - 2 à 12 W/m²
    • Intégration sur GTB Multipostes en lien avec BSO + sondes éclairement + planning d’usage - Protocole KNX
  • Pilotage : GTB
  • Production d’énergie :
    • PV : 36kW en revente / 6 kW en autoconsommation / Prod. 1330 kWh/kWc > 56 000 kWh/an - Modules Qcells Duo-G5 / Rdt 19% - Onduleurs Fronius
    • Micro-cogénération sur moteur Stirling / 1 kW > 700 à 1200 kWh/an
    • Optimisation autoconsommation par GTB Multipostes

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : Mars 2020
  • Livraison : Décembre 2020

Surfaces

  • SDP : 456 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel Travaux : 591 698 € HT
  • Coût au m² (hors VRD, Honoraires) : 1 330 €/m² HT
  • Coût VRD : 53 600 € HT
  • Coût Honoraires dont éval BC SPS : 83 000 € HT
  • Coût total au m² : 1 597 €/m² HT

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire réglementaire - 5 usages / sans photovoltaïque : 67 kWhep/m².an
    • Chauffage : 20,2 kWhep/m².an
    • ECS : 4,6 kWhep/m².an
    • Eclairage : 13 kWhep/m².an
    • Ventilation et auxiliaires : 28,7 kWhep/m².an
    • Rafraîchissement : 0,1 kWhep/m².an
  • Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (résultats STD) - 5 usages / sans photovoltaïque : 57 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque visée  : 356 kWhep/m².an