Bâtiment d’activité et logement S. Wheeler | Montpeyroux (34)

Le bâtiment d’activité et logement Wheeler de Montpeyroux a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Conception et Réalisation.

Ce bâtiment, en grande partie du XVIIè siècle, situé sur la place centrale du village de Montpeyroux, a été réhabilité pour accueillir un atelier et un centre de formation sur l’usage de la terre crue dans le bâtiment, ainsi qu’une habitation individuelle. L’objectif poursuivi a été de répondre aux enjeux de confort et de performance énergétique actuels, en utilisant le maximum de techniques et de main d’œuvre locales. Les matériaux utilisés sont à faibles impacts environnementaux (isolants biosourcés ou de recyclage, bois, terre crue, réutilisation de matériaux issus de la déconstruction pour divers aménagements intérieurs). Des énergies renouvelables (biomasse et solaire thermique) ont été utilisées pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, et l’eau de pluie et de lavage des légumes est récupérée pour l’alimentation des toilettes et machines à laver. La partie locaux professionnels répond à la réglementation PMR (Personne à Mobilité Réduite). Le chantier a aussi été l’occasion de réaliser plusieurs formations et divers évènements de sensibilisation à destination des professionnels du bâtiment.

Mur en BTC au niveau de l’accueil

Photo : Sylvie Wheeler

Rampe d’accès PMR pour l’accès aux locaux professionnels

Photo : Sylvie Wheeler

Anciennes menuiseries réemployées

Photo : Sylvie Wheeler

Capteurs solaires 2 x 2 m2

Photo : Sylvie Wheeler

Jardin du logement

Photo : Envirobat Occitanie

Entrée du logement façade est côté jardin

Photo : Envirobat Occitanie

Murs chauffants en terre

Photo : Sylvie Wheeler

Enduit terre et tomettes terre cuite

Photo : Sylvie Wheeler

Enduit terre et plafond bois

Photo : Sylvie Wheeler

Canisses en roseau en support d’enduit après isolation des murs

Photo : Sylvie Wheeler

Isolation des murs en ouate de cellulose insufflée

Photo : Sylvie Wheeler

Allèges isolées en liège

Photo : Envirobat Occitanie

Salle de réunion après travaux

Photo : Envirobat Occitanie

Hall d’entrée des locaux professionnels donnant sur la place du village

Photo : Envirobat Occitanie

Façade ouest donnant sur la place du village, après modification des ouvertures

Photo : Sylvie Wheeler

Salle de réunion en cours de travaux

Photo : Sylvie Wheeler

Fiche opération

  • Usages : 1 atelier, 1 centre de formation et 1 habitation individuelle
  • Localisation : 17 place de l’horloge, 34150 Montpeyroux
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité : Rural
    • Référentiel : v 3

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : maçonnée
  • Charpente et couverture :
    • Couverture en tuiles de terre cuite, neuves pour courant et réemployées pour couvrant
    • Charpente bois. Isolation sous rampants par 24 cm de laine de bois et fibre de bois
    • Revêtement lambris bois
  • Murs extérieurs :
    • Murs en pierre de 50 cm d’épaisseur isolés par l’intérieur par 14 cm de ouate de cellulose (insufflation entre montants bois). Enduits terre 4 cm sur canisses en roseaux.
    • Allèges isolées en panneaux de liège expansé
  • Murs intérieurs :
    • Murs chauffants sur certains refends sur une ou deux faces : serpentins en multicouche enrobés dans 4 cm d’enduit terre
    • Cloisons isolées en textile recyclé
  • Plancher bas :
    • Dalle béton 20 cm sur terre plein isolée en verre cellulaire ou plancher existant en terres cuites sur terre battue suivant endroits.
    • Présence de caves voutées par endroits.
  • Planchers intermédiaires : planchers bois existants non isolés.
  • Menuiseries :
    • Châssis : bois
    • Vitrages : double vitrage 4/16/4 (Uw = 1,6 W/(m².K))
    • Occultations : volets battants boiss

Équipements

  • Chauffage :
    • Production : chaudière à granulés de bois
    • Émission : murs chauffants
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Solaire thermique : chauffe-eau de 300 L + appoint chaudière à bois
  • Ventilation : VMC hygroréglable simple flux
  • Eclairage : LED et FLUO
  • Production d’énergie :
    • Solaire thermique : 4 m² de capteurs

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : juin 2013
  • Livraison : avril 2017

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 3

Surfaces

  • Surface thermique (SHON RT) : 503 m²
    • Surface thermique (SRT) atelier : 329 m²
    • Surface thermique (SRT) logement : 180 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel : 185 k€ HT
  • Budget réel : 160 k€ HT
  • Mise aux normes PMR : 10k€ HT