Résidence Levana Garden | Nîmes (30)

Gard (30) 30-06-25 Réalisations Construction
Neuf Habitat collectif Label Bâtiment

Le projet de construction de la résidence de logements « Levana Garden » a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau ARGENT en avril 2023 pour sa phase Conception.

La résidence Levana Garden s’implantera sur la ZAC Puits de Roulle reconnue Quartier Durable Occitanie niveau BRONZE en décembre 2021. Le projet comprend la construction d’un ensemble immobilier de 25 logements, répartis sur deux bâtiments.

Le site est déjà pourvu d’une végétalisation importante, qui sera maintenue grâce au cœur d’ilot et plusieurs extérieurs intimistes pour mettre le végétal « au cœur du projet ». Tous les logements seront traversants et des brasseurs d’air sont prévus dans les séjours et les chambres.

Une installation photovoltaïque de 6 kWc produira de l’électricité en autoconsommation.

Perspective

Photo : MPM Archi

Passerelles et circulations

Photo : MPM Archi

Axonométrie - façade principale

Photo : MPM Archi

Vue de dessus de nuit

Photo : MPM Archi

Conception : argent

Acteurs

Documents

Fiche opération

  • Usages : 25 logements répartis en 2 bâtiments
  • Localisation : Lot 01 ZAC Puits de Roulle, 30900 Nîmes
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité : Urbain
    • Référentiel : v 3.32

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Systèmes constructifs

  • Système constructif : briques de terre cuite / béton
  • Murs extérieurs :
    • Briques de terre cuite alvéolées 20 cm ; isolation par l’intérieur en fibre de bois 16 cm ; revêtement extérieur : enduit ou pierre ou bardage bois (R = 5,3 m².K/W)
  • Toitures terrasses accessibles :
    • dalle béton 20 cm ; isolation polyuréthane 8 cm (R = 3,7 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • dalle béton 4 cm ; plancher poutrelle hourdis isolation polystyrène (R = 4 m².K/W)
  • Refends intérieurs : béton bas carbone
  • Menuiseries :
    • Châssis : PVC
    • Vitrages : double vitrage​ (Uw = 1,4 W/m².K ; Sw = 40%)
    • Protections : volets roulants motorisés pilotés par horloge crépusculaire

Équipements

  • Chauffage :
    • Production : PAC double service individuelle air/eau, COP = 4,4
    • Emission : gainables dans les pièces principales + sèche-serviettes électriques dans les salles de bains
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • PAC double service air/eau​, 200 L/logement
  • Ventilation :
    • VMC hygro B
  • Rafraîchissement  :
    • brasseurs d’air dans les séjours et les chambres (PAC air/eau bloquée en chaud)
  • Eclairage  :
    • LED généralisé, sur détection de présence
  • Production d’énergie :
    • production photovoltaïque, P = 6 kWc en autoconsommation

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : 3e trimestre 2023
  • Livraison : 2e trimestre 2025

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 2
  • Nombre de niveaux : R+2
  • Nombre de logements : 25
  • Typologie des logements : 8 T2, 10 T3, 7 T4

Surfaces

  • SDP : 1856 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 3,3 M€ HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 2034 € HT/m²
  • Coût VRD : 312 k€ HT
  • Coût honoraires : 332 k€ HT
  • Coût total au m² : 2423 € HT/m²

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque : 6 kWc