BÂTIBUZZ Réhabilitation en béton de chanvre | Cahors (46)

Lot (46) 28-02-21 Réalisations Construction
Réhabilitation Habitat collectif Autre tertiaire Bâti ancien-Patrimoine Matériaux bio/géosourcés

Nouvelle fiche BâtiBuzz développée dans le cadre du Plan Bâtiment Durable Occitanie : retour d’expérience sur la réhabilitation en béton de chanvre d’un bâtiment situé dans le centre médiéval de la ville de Cahors (46).

En bref...

Porté par le Grand Cahors dans le cadre du programme européen Sudoe (pour Sud-ouest de l’Europe), ENERPAT (pour Energie et Patrimoine) est un projet de recherche consacré à l’éco-restauration du bâti ancien. Autour d’un bâtiment situé dans le centre médiéval de Cahors, cette réhabilitation expérimente un ensemble de solutions qui intègrent nos usages contemporains dans le bâti ancien. Mené avec des acteurs locaux, le projet embarque des matériaux biosourcés respectueux du patrimoine qui répondent aux exigences de confort et de performance énergétique actuelles.

Points et chiffres clés

  • Livraison : février 2021
  • Durée du chantier : 3 ans
  • Origine du bâtiment : 13 et 14e siècle
  • Surface : 235 m²
  • Coût de l’opération : 840 k€ HT
  • Réhabilitation en centre ancien caractérisée par des rues étroites et de fortes contraintes pour l’approvisionnement
  • Matériaux biosourcés locaux : béton de chanvre et bois (douglas)
  • Le projet a bénéficié du programme d’expérimentation européen ENERPAT SUDOE

Large vitrage au dernier niveau, ouvrant sur le nord et la Cathédrale Saint-Étienne de Cahors

Façade ouest du bâtiment rénové

Photo : Envirobat Occitanie

Façade ouest du bâtiment rénové

Photo : Envirobat Occitanie

Terrasse sud couverte, dernier niveau

Photo : Matthieu BELCOUR

Rue Saint James

Photo : Matthieu BELCOUR

Vue sur la Cathédrale, depuis le dernier niveau

Photo : Envirobat Occitanie

Façade nord du bâtiment rénové

Photo : Matthieu BELCOUR

Projection mécanique du béton de chanvre comme correcteur thermique

Photo : Matthieu BELCOUR

Charpente traditionnelle en bois du dernier niveau

Photo : Matthieu BELCOUR

Dessin des ouvertures réinterprétées

Photo : Matthieu BELCOUR

Porte latérale de la façade ouest rénovée

Photo : Matthieu BELCOUR

Dernier niveau partiellement refait en mur ossature bois

Photo : Matthieu BELCOUR

Préparation du béton de chanvre avant projection

Photo : Matthieu BELCOUR

Projection mécanique du béton de chanvre sur l’ossature bois du dernier niveau

Photo : Matthieu BELCOUR

Maçonnerie en pierres et briques hourdées à la chaux

Photo : Pierre LASVENES, pour le Grand Cahors

Effet lisse et clair de correcteur thermique

Photo : Matthieu BELCOUR

Plan de masse du projet

Photo : Matthieu BELCOUR

Acteurs

Documents

Fiche opération

Réhabilitation en centre ancien
Habitat & Tertiaire de courte et moyenne durée
Matériaux biosourcés : béton de chanvre et bois (douglas)

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure & murs extérieurs :
    • Maçonnerie existante en moellons de pierres de 40 à 80 cm et briques hourdées à la chaux, corrigés thermiquement par l’intérieur avec du béton de chanvre projeté – 12 cm (R = 1,41 m².K/W)
    • Dernier niveau partiellement en ossature bois noyée dans du béton de chanvre – 19,5 cm (R = 2,29 m².K/W)
    • Enduit de finition intérieur en chaux-sable ou chaux-chanvre selon les pièces
    • Enduit de finition extérieur à la chaux
  • Toiture & couverture :
    • Charpente : traditionnelle, en bois
    • Couverture : isolation en panneaux de fibre de bois haute densité 24 cm (R = 6,6 m².K/W)
    • Couverture :
      Tuile canal de couvrant : réemploi partiel
      Tuile canal de courant : neuves
  • Parois vitrées :
    • Vitrage : Double vitrage 4/16/4 Argon basse émissivité - Ug = 1.1 et Uw = 1.3
    • Châssis : Bois de chêne abouté
    • Occultation : Stores intérieurs et/ou volets battants en bois
  • Planchers :
    • Plancher bas sur cave, côté rue : Dalle béton de chaux non isolée
    • Plancher bas sur terre-plein, côté arrière : Dalle béton non isolée
    • Planchers intermédiaires : Mise en place de nouveaux planchers de type mixtes béton/bois
      Volige peuplier 24 mm - film polyane - dalle de compression BA 80 mm –
      Isolant PU 56 mm - Plancher chauffant
    • Revêtement de sol : Carrelage, principalement

Équipements

  • Chauffage :
    • Production : Chaudière collective au gaz naturel à condensation de 60 kW - compteurs individualisés
    • Distribution - Emission : Boucle hydraulique alimentant des modules thermiques d’appartement (MTA) en régime 70/50°C
      Échangeurs individuels pour la distribution des planchers chauffants en basse température et celle des points de puisage
    • Régulation : Thermostats d’ambiance programmables et sonde extérieure
  • Production d’électricité locale : 21 tuiles photovoltaïques de 75 Wc pour une puissance totale de 1575 Wc pour 12 m² en autoconsommation
  • Ventilation : VMC simple flux hygro A

Chiffres-clé

Calendrier

  • Livraison : février 2021 (trois ans de travaux)

Caractéristiques

  • logements et espace tertiaire

Surfaces

  • SHAB : 235 m²

Coûts

  • Coût travaux : 840 k€ HT