Siège social Adesse La Ruche | Saint-André-de-Sangonis (34)

Le siège social d’Adesse La Ruche de St-André-de-Sangonis a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Conception.

Situé sur l’écoparc de la Garrigue à Saint-André-de-Sangonis, le bâtiment « La Ruche » héberge le siège social de l’entreprise Adesse, spécialiste en matière de gestion intégrée des équipements et optimisation des consommations énergétiques. Ils sont notamment Intégrateurs KNX. L’entreprise poursuit sa croissance et doit aujourd’hui se doter d’un lieu d’activité à l’image des ambitions et de la philosophie de vie de ses dirigeants, dans la poursuite de leur vie en Coeur d’Hérault.

Perspective intérieure

Photo : Patrice Lambert Architecture

Fiche opération

  • Usage : Tertiaire / Bureaux
  • Localisation : Ecoparc de la Garrigue 34725 Saint-André-de-Sangonis
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
  • Climat : Méditerranée
  • Densité : Rural
  • Référentiel : v 3.31

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Toiture :
    • PV / Ossature bois : Couverture bac acier sous centrale PV - Chevrons Liteaux - Isolation Laine de bois ou ouate de cellulose en caissons 340mm (λ 0,038) - Pare-vapeur - faux-plafond OSB ou plâtre (R = 9,13 m².K/W)
  • Murs extérieurs : Bardage extérieur bois, type Douglas sans traitement - Ossature bois - Isolation Laine de Bois ou Métisse 145+45mm (λ 0,038) - Doublage intérieur OSB ou Plâtre selon parois (R = 5,28 m².K/W)
  • Plancher bas : Sur vide sanitaire (Plancher chauffant) : Surface béton ciré / bois sur plancher chauffant - Isolation sous chape PU 100mm - Dalle Béton armé 200mm + ravoirage ou isolant projeté - Support dalle (type non défini) (R = 4,49 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis : Aluminium / Bois Aluminium
    • Vitrages : Double vitrage à remplissage argon - Traitement SP10 selon vitrages (Uw = 1,3 à 1,8 W/(m².K)) (Sw = 0,32 à 0,48)
    • Fermetures :
    • Occultations :
      • Avancées de toiture sur façades Sud à profondeur optimisée sur mai / août et Sud-ouest (couverture complète sur RdC, partielle sur R+1)
      • BSO à lames alu orientables / rabattables / verrouillables - Etanchéité correcte - Liaison GTB sur sondes éclairement et température intérieure / extérieure

Équipements

  • Chauffage : PAC Bitube Air/Eau avec recherche sur hybride solaire pour chauffage Modèle DAIKIN ECH2O + DUALSUN COP 4,3 – EER 2,29 / Emission RdC par Plancher chauffant en tubes PER sous chape - 40 W/m² + Ventilo-convecteurs R+1
  • Eau Chaude Sanitaire : Préchauffage eau par PAC A/E hybride solaire - Relève par appoint instantané 3kW - T distribuée 40°C
  • Ventilation : VMC DF en liaison avec sondes QAI et GTC – Relation en cours avec HELIOS AIR pour développement (Débit : 250-700 m3/h, Consommation électrique des moteurs < 25 W/(m3/h), rendement thermique NF : 97%)
  • Rafraîchissement  :
    • VMC DF avec module by-pass
    • Rafraichissement nocturne par surventilation / ventilation naturelle
  • Refroidissement Rafraichissement actif par PAC Bitube avec contrôle de déclenchement 27°C sur plancher rafraichissant
  • Eclairage  : Eclairage très basse consommation (leds gradables) 2 à 12 W/m²
  • Pilotage : GTB Multipostes + planning d’usage - Multiprotocoles
  • Production d’énergie : Photovolataïque : 36kW en autoconsommation + revente du surplus - Prod. 1 364 kWh/kWc > 49 100 kWh/an Modules Qcells Duo-G5 / Rdt 19% - Onduleurs Fronius

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : juin 2021
  • Livraison : août 2022

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 2

Surfaces

  • SDP :
    • Bureaux : 413 m²

Coûts

  • Coût total au m² de l’opération : 1597 € HT/m²
  • Coût du bâtiment (hors VRD et aménagement espaces verts) : 1474 € HT/m² (hors PV)
  • Coût de maîtrise d’œuvre & ingénierie : 106 600 € HT
  • Coût total : 923 900 € HT

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire prévisionnelle (résultats STD) : 25 kWhep/m².an
    • Chauffage : 17 kWhep/m².an
    • ECS : 1,1 kWhep/m².an
    • Eclairage : 4,5 kWhep/m².an
    • Ventilation et auxiliaires : 1,9 kWhep/m².an
    • Rafraîchissement : 0,5 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque prévisionnelle (résultats STD) : 344 kWhep/m².an