Résidence sociale SFHE Pierres Vives | Montpellier (34)

La résidence sociale SFHE de la ZAC Pierres Vives de Montpellier a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau BRONZE pour sa phase Conception, en juin 2017.

Spécialisée depuis 1978 dans l’accompagnement et l’insertion des personnes en situation de handicap psychique, l’APSH 34 cherche à développer l’accès au logement de personnes fragiles en capacité d’aller vers la vie en appartement autonome, sous réserve qu’on leur propose un cadre suffisamment sécurisé et un accompagnement personnalisé par des éducateurs spécialisés dédiés à la résidence. A l’initiative de la Métropole, c’est ainsi que l’APSH 34 et ARCADE se sont rapprochés, pour ce projet de construction de résidence sociale.

Le quartier de Pierres Vives, situé à proximité de la plateforme de l’APSH 34, du tramway et de nombreux autres services, a été choisi comme site d’implantation de cette infrastructure.

Les ambitions techniques de ce projet sont d’ordres énergétiques (chauffage gaz, objectifs énergétiques), environnementaux (optimisation, toiture végétalisée), sociaux, architecturaux (façade en béton architectonique) et de sécurisation des espaces privés.

Conception

Photo : Patrice Genet

Conception

Photo : Patrice Genet

Conception

Photo : Patrice Genet

Conception

Photo : Patrice Genet

Fiche opération

  • Usages : Logements sociaux
  • Localisation : Rue Marius Petipa, 34000 Montpellier
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité : Urbain
    • Référentiel : v 3.2

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : béton
  • Charpente et couverture :
    • Toiture-terrasse accessible : béton / polyuréthane (7cm) / étanchéité / dalle sur plots (R = 3,15 m².K/W)
    • Toiture-terrasse inaccessible : béton / polyuréthane (14cm) / étanchéité / gravillon (R = 5,8 m².K/W)
  • Murs extérieurs :
    • Murs extérieurs isolation par l’intérieur : polystyrène (13cm) / béton (R = 4,1 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Plancher bas sur parking : béton / flocage (R = 3,5 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis : bois
    • Vitrages : double vitrage (Uw = 1,4 W/m².K)
    • Occultations : brise-soleils orientables

Équipements

  • Chauffage :
    • Production : chaudière gaz individuelle à condensation
    • Émission : radiateurs moyenne température avec robinets thermostatiques et thermostat d’ambiance
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Chaudière gaz individuelle
  • Ventilation : simple flux hygro B
  • Eclairage : LED, système centralisé d’extinction des circuits électriques

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : fin 2017
  • Livraison : fin 2019

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 6

Surfaces

  • SDP : 2242,5 m²
  • SHON : 2243,2 m²
  • SHAB : 1885 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 2 350 000€
  • Soit 1048 €/m² plancher ou 1246 €/m² habitable)

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire réglementaire visée : 46 kWhep/m²