Résidence passive en habitat participatif « Courrier Sud » | Toulouse (31)

La résidence « Courrier Sud » est née de la rencontre d’un groupe de passionnés souhaitant s’associer autour de la construction de leur logement et de leur cadre de vie, dans une démarche de performance énergétique poussée et de réduction des émissions carbones.
De conception passive, la bâtiment intègre des isolants biosourcés en extérieur et en intérieur et met en oeuvre des façades en ossature bois.
Le projet a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Conception.

Tous les détails sur l’opération sont consultables ci-dessous et dans les fichiers joints.

En images

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Une partie du groupe devant le terrassement
Crédits : Ryckwaert Chevignard Architectes.

Isolation sous toiture double pente en textile recyclé

Photo : Envirobat Occitanie

2e isolation intérieure en laine minérale pour la sécurité incendie

Photo : Envirobat Occitanie

Isolation entre ossature en textile recyclé

Photo : Envirobat Occitanie

Parois ossature bois entre poteaux béton – Planchers béton

Photo : Envirobat Occitanie

Enduit sur ITE – terrasse périphérique accessible au R+2 (isolation polyuréthane sous étanchéité PVC)

Photo : Envirobat Occitanie

Echafaudage maintenu par tirants pour ne pas percer l’enveloppe isolée

Photo : Envirobat Occitanie

ITE fibre de bois sous enduit – détail pose

Photo : Envirobat Occitanie

Accès parking au sous-sol

Photo : Envirobat Occitanie

Vue depuis la rue Lécrivain – ITE en fibre de bois sur panneaux bois

Photo : Envirobat Occitanie

Une partie du groupe devant le terrassement

Photo : Ryckwaert Chevignard Architectes

Fiche opération

  • Usages : Logements collectifs
  • Localisation : 21 rue Emile Lécrivain, 31400 Toulouse
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
  • Climat : Plaines et collines
  • Densité : Urbain
  • Référentiel : v 3.31

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : poteau-poutre béton et remplissage ossature bois au RDC et R+1, ossature bois au R+2
  • Charpente et couverture :
    • Toiture double pente : Tuiles + Laine de coton recyclé (42,5 cm) + Plaque de plâtre (R = 9,04 m².K/W)
    • Toiture terrasse : Etanchéité membrane + Panneau polyuréthane (16 cm) + Panneau OSB + Isolant coton recyclé (14,5 cm) + Plaque de plâtre (R = 10,88 m².K/W)
    • Terrasse isolée accessible : Dalles sur plots + Etanchéité + Polyuréthane (16 cm) + Dalle béton 22 cm (R = 6,96 m².K/W)
  • Murs extérieurs : Enduit fin perspirant + Fibre de bois (8 cm) + Panneau CTBH + Isolant coton recyclé (18 cm) + Pare-vapeur + Lame d’air 2 cm + Isolant laine minérale (4,5 cm) + Plaque de plâtre (R = 7,81 m².K/W)
  • Plancher bas : Parquet + feutre + ragréage + Dalle béton 23 cm + Complexe isolant (PSE gris et laine de bois cimenté) (R = 5,85 m².K/W)
  • Planchers intermédiaires : béton
  • Menuiseries :
    • Châssis : mixte bois-alu
    • Vitrages : triple vitrage (Uw = 0,89 W/(m².K))
    • Occultations : brise-soleil motorisés à lames orientables (verticales ou horizontales suivant les orientations et les usages) sur les façades Est, Ouest et Sud ; volets roulants motorisés sur les façades Nord

Équipements

  • Chauffage : Préchauffage de l’air soufflé par logement via des centrales double flux individuelles + Chauffage par panneaux rayonnants à fluide caloporteur + Sèche-serviette
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Production : solaire thermique (rendement optique : 78%) ; stockage collectif 1500 L
    • Appoint : pompe à chaleur air/eau haute température (P = 16 kW ; COP = 2,89)
    • Raccordement possible des lave-linge et lave-vaisselle à l’ECS
  • Ventilation : VMC double flux individuelle avec récupérateur sur air extrait (rendement NF 97%)
  • Refroidissement : Aucun : confort d’été assuré par le bon usage des protections solaires extérieures, par l’inertie du bâtiment et par la ventilation nocturne
  • Eclairage  : Ampoules basse consommation + locaux communs par minuterie
  • Production d’énergie :
    • Solaire : 9 capteurs thermiques (21,5 m²) ; taux de couverture : 70%
    • Photovoltaïque : 50 modules (81,5 m²) ; P = 16,75 kWc ; 20 830 kWh/an

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : septembre 2019
  • Livraison : septembre 2020

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 3 + sous-sol
  • Nombre de logements : 7

Surfaces

  • Surface de plancher : 709 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 1,2 M€ HT
  • Coût au m² (hors VRD et honoraires) : 1730 € HT/m²
  • Coût total au m² : 2000 € HT/m²

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire réglementaire visée  : 27,6 kWhep/m2SRT.an
    • Chauffage : 10,7 kWhep / m2SRT.an
    • ECS : 5,3 kWhep / m2SRT.an
    • Eclairage : 4,1 kWhep / m2SRT.an
    • Ventilation et auxiliaires : 7,5 kWhep / m2SRT.an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque visée  : 20,8 MWh/an
  • Production solaire thermique visée  : 7 MWh/an

Aides financières

  • Région (NoWatt) : 169 k€