Habitat participatif Ecoé | Clapiers (34)

Le projet de construction de l’habitat participatif « Ecoé » à Clapiers a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en novembre 2018 pour sa Conception.

Implantés sur la ZAC du Castelet à Clapier, les 20 logements réunis en une seul projet participatif mené par la coopérative Maisons Ecoé s’inscrivent dans la démarche BDO pour ses aspects humains et écologiques. En sa basant sur la fameuse pyramide des besoins de Maslow, le collectif impliqué dans son projet d’habitat s’est questionné autour des besoins des usagers, et des façons d’y répondre à travers la construction du bâtiment.

L’exploitation de ressources d’énergie renouvelables (solaire thermique, photovoltaïque), la récupération d’eau de pluie et d’eaux usées (arrosage des plantes, lave-mains intégrés aux toilettes), l’emploi de matériaux biosourcés (pierre de Beaulieu, isolant textile recyclé, cellulose, fibre de bois, laine de bois) et le confort des usagers, sont au cœur des engagements de la maîtrise d’œuvre.

Le projet prévoit la création de 14 logements accessibles aux Prêt Locatif Social et d’espaces communs à tout le collectif multigénérationnel : chambres d’amis, salle polyvalente, salle silence, terrasses communes, cuisine extérieure, buanderie, jardins partagés, atelier, local vélo,…

Conception

Photo : Richard Tessier

Conception

Photo : Richard Tessier

Fiche opération

  • Usages : Logements et espaces communs, parking en sous-sol
  • Localisation : ZAC du Castelet, 34830 Clapiers
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité : Péri-Urbain
    • Référentiel : v 3.2

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : maçonnée et ossature bois
  • Charpente et couverture :
    • Toiture : membrane d’étanchéité sans PVC / isolant fibre de bois /
      béton / plâtre (R = 6,1 m².K/W)
  • Murs extérieurs :
    • R0 - R2 : pierre de Beaulieu / isolant textile recyclé / plaque de gypse-cellulose (R = 5,6 m².K/W)
    • Îlot central : enduit / pare pluie fibre de bois / isolant textile recyclé / laine de bois / plaque de gypse-cellulose (R = 5,1 m².K/W)
    • Attique : enduit extérieur / isolant fibre de bois / béton ou pierre / plâtre (R = 4,9 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • dalle sur parking : carrelage / chape / isolant sous chape / béton (R = 4,2 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis : bois/alu
    • Vitrages : 4/16/4, Uw=1,4 W/(m².K)
    • Occultations : volets battants bois persiennes ou BSO

Équipements

  • Chauffage :
    • Production : PAC air/eau (sur air préchauffée su parking)
    • Émission : radiateur eau chaude basse température
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Capteurs solaires thermiques collectifs
      • S : 25 m²
    • Ballon de 1500 L
    • Appoint par la PAC air/eau
  • Ventilation : VMC simple flux hygro B
  • Refroidissement : brasseurs d’air en salle de silence et polyvalente et prévus pour les logements
  • Eclairage : LED
  • Production d’énergie :
    • Photovoltaïque :
      • P : 32 kWc

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : juin 2019
  • Livraison : 4e trimestre 2020

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 5

Surfaces

  • SDP : 1838 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 2 490 k€ HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 1 475 € HT/m² SHAB

Consommations énergétiques

  • Cep projet sans PV : 22,1 kWhep/m².an
  • Cep Projet avec PV : -25,9 22,1 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque estimée d’environ 40 000 kWh/an
  • ECS solaire