Parc d’activités du Rivel | Baziège et Montgiscard (31)

Le projet a été reconnu Quartier Durable Occitanie niveau Bronze en phase Conception en mars 2021.

L’objectif du Sicoval est de rééquilibrer l’offre économique dans le Sud du territoire grâce à un projet à forte valeur ajoutée d’un point de vue environnemental. Les activités envisagées viennent en complémentarité de l’offre existante au sein des parcs d’activités et pôles de compétitivité sur le territoire élargi. Elles visent à structurer et renforcer les filières émergentes et ciblent l’économie circulaire, les green-technologies et agrochaines, les technologies numériques, etc. Des entreprises liées à la grande industrie ou la production seront accueillies sur des terrains de 0,2 à 6 hectares qui représenteraient près de 80% de la surface commercialisable.
Ce quartier à vocation d’activités a pour ambition d’être le premier quartier à énergie positive en région Occitanie. Entre autres, les aménagements pour les mobilités s’insèrent dans une dimension paysagère pour la mise en valeur du quartier, de nouveaux emplois de proximité seront proposés aux habitants des communes du Sud du Sicoval... Aussi, la ZAC du Rivel accueillera Ecobatival, une plateforme dédiée aux métiers de l’écoconstruction.

Perspective aménagements paysagers

Photo : SICOVAL

Site du projet

Photo : SICOVAL

Perspective du projet de quartier

Photo : SICOVAL

Fiche opération

  • Activités prévues : Activités d’économie circulaire, green-technologies et agrochaînes, technologies numériques
  • Localisation : 31450 Baziège et Montgiscard
  • Démarche qualité : Quartier Durable Occitanie
  • Climat : Plaines & collines
  • Densité du site : Rural
  • Référentiel : V0.1 (16)

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Gestion de projet

  • Des compétences pluridisciplinaires partagées, une gouvernance renforcée
  • Une ambition d’amélioration continue et transverse au travers des démarches ISO 14001 et QDO

Contexte et territoire du projet

  • Un panel d’études complémentaires, à différentes échelles et approfondies pour une adéquation au territoire
  • Un projet intégré dans son territoire d’un point de vue paysager et écologique

Eau et biodiversité

  • Conservation et renforcement de la biodiversité
  • Le « Rivel » à préserver & valoriser : renaturation du Rivel, trame bleue augmentée

Ambiances, qualité de vie & santé

  • Préservation et consolidation de l’ambiance rurale : zone d’activités paysagère
  • Anticipation du confort des usagers et de la qualité des bâtis : bioclimatisme, éclairage naturel, trame noire, espace extérieur de détente commun

Social & économie

  • Mixité des activités : industrie, conception recherche, TPE/PME, tertiaire, services
  • Ecobatival : un démonstrateur innovant et collectif intégré à la ZAC : former et informer les acteurs locaux et le public, promouvoir les matériaux de construction durables, mettre en réseau des acteurs, expérimenter sur des thématiques (matériaux, numérique, économie circulaire)

Déplacements et mobilités actives

  • Connecter le Rivel à son territoire : la Communauté des Modes Actifs, un outil pour promouvoir les mobilités actives (plan de déplacement interentreprises…), aire de covoiturage, halte ferroviaire
  • Intégrer, sécuriser (suppression d’un passage à niveau) et promouvoir les mobilités douces

Stratégies de transition énergétique

  • Un quartier à énergie positive : la recherche d’un bilan énergétique nul, moyens et outils innovants pour atteindre ces ambitions, production ENR sur les espaces publics

Matériaux, gestion des déchets et terrassements

  • Développer une ZAC Bas Carbone : synergie avec Ecobatival, experts spécifiques de l’ADEME qui accompagnent la collectivité, intégration du projet à l’expérimentation nationale Parc d’activités à Energie Positive Bas Carbone ZAC E+C-
  • Approvisionnement en matériaux locaux, traditionnels, de réemploi

Chiffres-clé

Calendrier des travaux

  • Début Phase 1 : 2021-2023
  • Fin Phase 3 : 2028-2035

Surfaces

  • Superficie de l’opération : 110 ha
  • Superficie des espaces verts : 27 ha
  • SDP de 300 000 m² :
    • Industries/services : 143 000 m²
    • Grande industrie/production : 86 200 m²
    • Tertiaire/conception/recherche : 12 200 m²
    • TPE/PME 43 900 m²
    • Habitat existant : 14700 m²

Coûts

  • Coût des travaux : 37,3 M€
  • Coût du foncier : 8,4 M€
  • Coût des études et frais : 9,7 M€