L’objectif du Sicoval est de rééquilibrer l’offre économique dans le Sud du territoire grâce à un projet à forte valeur ajoutée d’un point de vue environnemental. Les activités envisagées viennent en complémentarité de l’offre existante au sein des parcs d’activités et pôles de compétitivité sur le territoire élargi. Elles visent à structurer et renforcer les filières émergentes et ciblent l’économie circulaire, les green-technologies et agrochaines, les technologies numériques, etc. Des entreprises liées à la grande industrie ou la production seront accueillies sur des terrains de 0,2 à 6 hectares qui représenteraient près de 80% de la surface commercialisable.
Ce quartier à vocation d’activités a pour ambition d’être le premier quartier à énergie positive en région Occitanie. Entre autres, les aménagements pour les mobilités s’insèrent dans une dimension paysagère pour la mise en valeur du quartier, de nouveaux emplois de proximité seront proposés aux habitants des communes du Sud du Sicoval... Aussi, la ZAC du Rivel accueillera Ecobatival, une plateforme dédiée aux métiers de l’écoconstruction.
Parc d’activités du Rivel | Baziège et Montgiscard (31)
Le projet a été reconnu Quartier Durable Occitanie niveau Bronze en phase Conception en mars 2021.
Fiche opération
- Activités prévues : Activités d’économie circulaire, green-technologies et agrochaînes, technologies numériques
- Localisation : 31450 Baziège et Montgiscard
- Démarche qualité : Quartier Durable Occitanie
- Climat : Plaines & collines
- Densité du site : Rural
- Référentiel : V0.1-16
Situation géographique
Enjeux et bonnes pratiques
Gestion de projet
- Des compétences pluridisciplinaires partagées, une gouvernance renforcée
- Une ambition d’amélioration continue et transverse au travers des démarches ISO 14001 et QDO
Contexte et territoire du projet
- Un panel d’études complémentaires, à différentes échelles et approfondies pour une adéquation au territoire
- Un projet intégré dans son territoire d’un point de vue paysager et écologique
Eau et biodiversité
- Conservation et renforcement de la biodiversité
- Le « Rivel » à préserver & valoriser : renaturation du Rivel, trame bleue augmentée
Ambiances, qualité de vie & santé
- Préservation et consolidation de l’ambiance rurale : zone d’activités paysagère
- Anticipation du confort des usagers et de la qualité des bâtis : bioclimatisme, éclairage naturel, trame noire, espace extérieur de détente commun
Social & économie
- Mixité des activités : industrie, conception recherche, TPE/PME, tertiaire, services
- Ecobatival : un démonstrateur innovant et collectif intégré à la ZAC : former et informer les acteurs locaux et le public, promouvoir les matériaux de construction durables, mettre en réseau des acteurs, expérimenter sur des thématiques (matériaux, numérique, économie circulaire)
Déplacements et mobilités actives
- Connecter le Rivel à son territoire : la Communauté des Modes Actifs, un outil pour promouvoir les mobilités actives (plan de déplacement interentreprises…), aire de covoiturage, halte ferroviaire
- Intégrer, sécuriser (suppression d’un passage à niveau) et promouvoir les mobilités douces
Stratégies de transition énergétique
- Un quartier à énergie positive : la recherche d’un bilan énergétique nul, moyens et outils innovants pour atteindre ces ambitions, production ENR sur les espaces publics
Matériaux, gestion des déchets et terrassements
- Développer une ZAC Bas Carbone : synergie avec Ecobatival, experts spécifiques de l’ADEME qui accompagnent la collectivité, intégration du projet à l’expérimentation nationale Parc d’activités à Energie Positive Bas Carbone ZAC E+C-
- Approvisionnement en matériaux locaux, traditionnels, de réemploi
Chiffres-clé
Calendrier
- Travaux Phase 1 : 2021-2023
- Travaux Phase 3 : 2028-2035
Surfaces
- Superficie de l’opération : 110 ha
- Superficie des espaces verts : 27 ha
- SDP de 300 000 m² :
- Industries/services : 143 000 m²
- Grande industrie/production : 86 200 m²
- Tertiaire/conception/recherche : 12 200 m²
- TPE/PME 43 900 m²
- Habitat existant : 14700 m²
Coûts
- Coût des travaux : 37,3 M€
- Coût du foncier : 8,4 M€
- Coût des études et frais : 9,7 M€