Habitat participatif Geckologis | Sanilhac-Sagriès (30)

Gard (30) 30-11-22 Réalisations Construction
Neuf Habitat collectif Bioclimatisme Energies renouvelables (EnR) Habitat participatif Label Bâtiment Matériaux bio/géosourcés Réemploi-Recyclage

L’habitat participatif « Geckologis » à Sanilhac-Sagriès a été reconnu Bâtiment Durable Occitanie niveau OR en phase Réalisation, confortant ainsi le niveau OR déjà obtenu en phase Conception.

L’habitat participatif « Geckologis » porté par la coopérative éponyme, est composé d’un programme de 11 logis, regroupés en 3 bandes de logis mitoyens allant du T2 au T4, des espaces de services et un important espace collectif et d’accueil, la Kasanou, et sa grande salle ouvert sur le monde et le village.
Le projet a la volonté de bâtir bioclimatique, dans un projet global écologique en lien respectueux avec son environnement minéral, végétal, animal et humain.

La mise à jour complète de cette fiche suite à son passage en commission d’évaluation BDO pour sa phase Réalisation est en cours.

Façade sud

Photo : Atelier de l’Entrelacs

Perspective depuis le coeur d’ilot

Photo : Atelier de l’Entrelacs

Atelier partcipatif à Sauve

Photo : Atelier de l’Entrelacs

Implantation

Photo : Atelier de l’Entrelacs

Le projet en vidéo :

Conception : or Réalisation : or

Acteurs

Documents

Fiche opération

  • Usage : Résidentiel
  • Localisation : Ecoquartier du Vedel-Haut 30700 Sanilhac-Sagriès
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable Occitanie
  • Climat : Méditerranée
  • Densité : Péri-urbain
  • Référentiel : v 3.31

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : Construction ossature bois
  • Murs extérieurs :
    • Panneau bois-plâtre + Isolant végétal 10 cm + frein-vapeur + isolant végétal 20 cm + panneau bois pare-pluie + double littelage + bardage bois classe 3 (R = 8.21 m².K/W)
  • Toiture :
    • Panneau bois-plâtre + Isolant végétal 10cm + frein-vapeur + isolant végétal 27cm + OSB bouveté + vide ventilé + OSB bouveté + EPDM + couche drainante + feutre jardin + mélange terreux allégé 8 cm (R = 10.27 m².K/W)
  • Planchers bas :
    • Dalle béton ciré + liège de recyclage 20cm + couche de réglage + plateforme (R = 3.40 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis : bois européen d’origine éco-certifiée
    • Double vitrage argon (Uw=1.4 W/m².K)
    • Facteur solaire Sw= 68%
    • Stores extérieurs en bois à l’Est et à l’Ouest

Équipements

  • Chauffage :
    • Démarche bioclimatique poussée : chauffage par pull-over en année 1 / poêle granulés 4kW en année 2 si souhaité
    • Appoint électrique temporisé de 250 W dans les salles de bains
    • Poêle à granulés de 6kW dans la Kasanou.
  • Refroidissement :
    • Conception bioclimatique ; protections solaires, ventilation naturelle, inertie des planchers sur sol (et isolants biosourcés lourds)
    • Brasseurs d’air plafonniers multi-vitesses à courant continu et très haute efficacité énergétique
  • Ventilation :
    • Logis : Ventilation Manuelle Choisie (fenêtres dans toutes les pièces) Voyants indicateurs de CO2 envisagés
    • Ventilation hybride par tourelle Edmonds dans la Kasanou. Consommation électrique du moteur : 0,04 Wh /m3
  • Eau chaude sanitaire :
    • Chauffe-eaux solaires par capteurs plans mutualisés, pour chaque bande de logis
    • Taux de couverture solaire : 75%
    • Appoint électrique choisi par boutons poussoirs temporisés
    • Chauffe-eau capteur autoconstruit pour la Kasanou
  • Éclairage :
    • Éclairage naturel privilégié par la démarche bioclimatique
    • Éclairage artificiel par LED
    • Puissance installée : 2 W/m²
    • Gestion par interrupteurs manuels
    • Éclairage extérieur minimisé (minimisation de la pollution lumineuse)
  • Énergies renouvelables :
    • PV : 23 kWc de panneaux monocristallins sur toiture de la bande centrale
    • Production d’électricité estimée : 34800 kWh/an

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : mars 2021
  • Livraison : novembre 2022

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 3
  • Nombre de niveaux : 2

Surfaces

  • SHAB : 810 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel Travaux : 1 705 000 € HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 1 971 € HT/m² SHAB
  • Coût VRD : 166 000 € HT
  • Coût Honoraires : 272 000 € HT dont Moe & BDO – NoWatt 178 000 € HT
  • Coût total au m² : 3 140 € HT /m² SHAB

Consommations énergétiques

  • Consommation d’énergie primaire réglementaire /5 usages / sans photovoltaïque : 26 kWhep/m² SHON/an
  • Consommation d’énergie primaire réglementaire /5 usages / avec photovoltaïque : - 29 kWhep/m² SHON/an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque visée  : 55 kWhep/m²