Une économie de ressource notable est due à la conception, et la conservation de la structure primaire (gros oeuvre et charpente) comme squelette du projet.
Déconstruction clinique d’Encore | Saint-Gaudens (31)
Ce projet intègre une démarche d’économie circulaire à travers le réemploi de ressources issues de la déconstruction. Il fait partie des chantiers expérimentaux de l’appel à projets Life Waste2Build.
Le projet porte sur la transformation de l’ancienne clinique d’Encore à Saint-Gaudens (31800) en un ensemble immobilier mixte comprenant 88 logements et un bâtiment d’activité, à l’initiative d’Eiffage Immobilier Occitanie, maître d’ouvrage de l’opération. L’intervention se situe au 21 boulevard d’Encore, dans un quartier résidentiel en renouvellement. L’objectif est de réhabiliter, déconstruire et aménager l’ensemble du site en intégrant à la fois les enjeux urbains, environnementaux et sociaux.
Fiche opération
- Localisation : 21 Bd d’Encore, 31800 Saint-Gaudens
- Date du projet : De décembre 2024 à mai 2025
Situation géographique
Choix constructif / équipement
Réemploi ex situ
- récupération du groupe froid, chaudière et groupe électrogène
- 6 Tableaux électriques
- 25 m² de vitrage
- 100 menuiseries intérieures (portes palières CF) U 100
- 3 éviers inox
- 3 armoires métalliques
- 1 Poignées, Ferme-porte, butoirs, .. U 1
- 2 m² bardage bois
- 2 portes intérieures bois
- 10 meubles inox
- 16 émetteurs radiateurs
- Tableau Général Basse Tension
- 5 TGBT
- 4 chambres froides
Facteurs de réussite
- Un potentiel des ressources aux forts enjeux environnementaux
- Des acteurs réemploi engagés et innovants dans les boucles réalisées
Freins
- Pas de possibilité de réemploi in situ notamment
- lié aux normes des équipements actifs
Un projet sobre à travers la préservation du béton et par le réemploi remarquable ex-situ de produits techniques avec des gains économiques importants
Dispositif d’accompagnement réemploi
Selon les modalités de l’AMI Life Waste2build
Chiffres-clé
Calendrier
- Démarrage des travaux : décembre 2024
- Livraison prévue : mai 2025
Coûts
- Budget prévisionnel travaux :
Enjeux clés
- Atteindre un taux de valorisation global des déchets de 85% du volume total généré (objectif de résultat)
- Démarche de de traçabilité, et de dépose soignée, encadrée par Synethic