Conservatoire à rayonnement régional | Montpellier (34)

L’extension et réhabilitation du bâtiment du conservatoire à rayonnement régional de Montpellier a reçu la médaille d’ARGENT de la démarche Bâtiment Durable Occitanie pour sa phase de Conception.

Ce nouveau bâtiment puise son origine dans la souhait de regrouper les différents sites du Conservatoire à Rayonnement Régional de Montpellier en un seul et même bâtiment qui dégage une image pérenne, culturelle et environnementale forte. Lieu symbolique pour de nombreux Montpelliérains, la construction prendra forme sur la parcelle de l’ancienne Maternité Grasset, site en friche jusqu’à présent.

L’enjeu est ici de concevoir un bâtiment ouvert sur le quartier dans lequel il s’implante, permettant de créer des espaces publics généreux, tout en minimisant l’impact environnemental du projet en favorisant l’emploi de matériaux locaux et biosourcés, et l’installation de systèmes exploitant des sources d’énergie renouvelable.

Intégration du bâtiment sur le site - Conception

Photo : AS Architectes - M.D.R. Architecture

Intérieur - Conception

Photo : AS Architectes - M.D.R. Architecture

Intérieur - Conception

Photo : AS Architectes - M.D.R. Architecture

Intégration du bâtiment sur le site - Conception

Photo : AS Architectes - M.D.R. Architecture

Square Sud Sud Ouest - Conception

Photo : AS Architectes - M.D.R. Architecture

Fiche opération

  • Usages : Enseignement - Tertaire
  • Localisation : 13 Avenue du Professeur Grasset, 34090 Montpellier
  • Démarche qualité : Bâtiment Durable en Occitanie
    • Climat : Méditerranée
    • Densité : Urbain
    • Référentiel : v 3.2

Situation géographique

Choix constructif / équipement

Système constructif

  • Structure : maçonnée et béton
  • Toiture :
    • Rénové : couverture / isolant chanvre / béton armé (R = 7,69 m².K/W)
    • Neuf :
      • Toiture gravier : graviers / bitume / isolation polystyrène / pare vapeur / dalle de compression / dalle de béton armé / laine de chanvre / plaque de plâtre (R = 8,7 m².K/W)
      • Toiture végétalisée : substrat / bitume / isolant polyuréthane / pare vapeur / dalle de béton armé / laine de chanvre / plaque de plâtre (R = 7,8 m².K/W)
  • Murs extérieurs :
    • Rénové : pierre dure / isolant chanvre / pare-vapeur / béton armé (R = 3,3 m².K/W)
    • Neuf : béton armé / isolant laine de verre / pare-vapeur / béton armé (R = 6,4 m².K/W)
  • Plancher bas :
    • Rénové :
      • Sur sous-sol : dalle béton armé / isolant polystyrène (R = 3,3 m².K/W)
    • Neuf :
      • Sur parking : dalle béton armé / isolation (R = 6,2 m².K/W)
      • Sur terre-plein : dalle béton armé / isolation polyuréthane (R = 6,2 m².K/W)
      • Sur extérieur : dalle béton armé / isolation laine de roche / dalle béton / isolation fibre de bois entre lambourdes / pare vapeur / parquet en bois massif (R = 2,94 m².K/W)
  • Menuiseries :
    • Châssis : bois (rénové) et alu (neuf)
    • Vitrages : triple vitrage façade ouest, double vitrage sinon (Uw = 1,7-1,9)
  • Finitions :
    • Faux plafonds : panneaux bois perforés, panneaux laine/fibre de bois
    • Revêtements de sols : parquets bois (auditorium), linoléum (studio,
      salles, bureaux), caoutchouc (escaliers)

Équipements

  • Chauffage - Refroidissement :
    • Production : PAC air/eau
    • Émission :
      • Refroidissement et chauffage : poutres à induction (salles, bureaux)
      • Chauffage : radiateurs (circulation, sanitaires), plancher chauffant (hall, galerie)
  • Eau Chaude Sanitaire :
    • Ballons électriques
  • Ventilation : double flux, régulation sonde CO2 ou présence
  • Production d’énergie :
    • Photovoltaïque : 562 modules de 345 Wc, S = 916 m²

Chiffres-clé

Calendrier

  • Début des travaux : septembre 2018
  • Livraison : juillet 2020

Caractéristiques

  • Nombre de bâtiments : 1
  • Nombre de niveaux : 4 + entresol + sous-sol

Surfaces

  • SHON RT Neuf : 9583,6 m²
  • SHON RT Ancien : 949,52 m²

Coûts

  • Budget prévisionnel travaux : 26 810 k€ HT
  • Coût au m² (hors VRD, honoraires) : 2462 € HT / m2SHON
  • Coût VRD : 872 k€ HT
  • Coût Honoraires : 4 828 k€ HT
  • Coût total au m² : 3293 € HT / m² SHON
  • Réhabilitation, Coût désamiantage : 85 k€ HT

Consommations énergétiques

  • Bâtiment Neuf : Cep : 35 kWhep/m².an
  • Bâtiment Ancien : Cep : 87 kWhep/m².an

Productions énergétiques

  • Production photovoltaïque visée : 33 kWhep/m²
  • Production annuelle : 686,3 MWhep/an
  • Consommations électriques totales autoproduites : 62 kWhep/m²/an