La journée démarre avec un rappel des grands principes de la démarche BDO et de ses objectifs : un projet est évalué selon le référentiel BDO constitué de 300 critères. Cette évaluation se traduit en niveaux de médailles : bronze, argent ou or. Une attribution de points bonus vient par la suite récompenser une ou plusieurs innovations ainsi que la cohérence durable du projet. L’évaluation se déroule avec bienveillance et les membres de commission proposent des pistes d’améliorations ou émettent des points de vigilance grâce au croisement de regards d’expertes du domaine de la construction et de l’aménagement durables.
Projet 1 | La gare de Martres-Tolosane (31)
Maitrise d’ouvrage : Conseil régional Occitanie Pyrénées-Méditerranée | Architecte : Agence SVA
- Le contexte du projet
Il s’agit d’un projet de réhabilitation. Le bâtiment de la gare, aux abords de la vieille ville de Martres-Tolosane date de 1862 et est racheté par la Région Occitanie afin d’y développer un pôle multimodal, incluant un espace voyageur. - Le projet
Le programme de cette réhabilitation est une restructuration du bâti existant de l’ancienne gare avec la création d’une extension en ossature bois. Le jardin attenant au bâtiment voyageur sera réaménagé et valorisé, et les sanitaires seront rénovés à l’identique. Un espace de stationnement sera créé, ainsi qu’une aire de stationnement pour autocars. Le projet fera appel à des matériaux bas carbone et biosourcés comme le bois. Le projet inclus des panneaux photovoltaïques et une cuve permettant de recueillir les eaux de pluies qui seront réutilisées pour les toilettes et l’arrosage des espaces verts. La part belle sera faite à la végétalisation et à la perméabilisation des sols.
Les travaux se tiendront en 2024 - Verdict
Les membres de commission ont salué la grande valeur du projet qui permettra de redynamiser la ville de Martres Tolosane. Ils incitent les acteurs du projet à aller plus loin encore dans la réflexion environnementale dans une logique de coût global à moyen / long termes. A l’issue de cette évaluation, le projet reçoit la médaille ARGENT en phase conception.
Projet 2 | Bâtiment administratif du centre de tri à Bessières (31)
Maitrise d’ouvrage : Syndicat mixte DECOSET | Architectes : REC Architecture - SW Architecture
- Le contexte du projet
Il s’agit de la construction d’un bâtiment administratif de 1303m² à usage de bureaux et de locaux sociaux comprenant : 1 salle d’accueil, 8 bureaux, 1 infirmerie, 2 salles de réunion, 1 salle pédagogique, des vestiaires et sanitaires. - Le projet
Le projet consiste en la réalisation d’un bâtiment tertiaire attenant à un centre de tri également en cours de construction. Le centre de tri n’est pas inclus dans l’évaluation de ce projet. Une attention particulière a été donnée à l’insertion du projet dans sa parcelle, la qualité de l’air intérieur, l’utilisation de matériaux bas carbone (dernières générations de béton) et biosourcés (isolation en liège et murs ossature bois en R+1 et R+2 avec un remplissage avec des panneaux d’herbes). Des jardins d’infiltration sont également prévus afin de perméabiliser la parcelle, et des panneaux photovoltaïques seront intégrés sur une partie de la toiture qui sera partiellement végétalisée.
Les travaux se dérouleront de mi-novembre 2024 à mars 2025. - Verdict
En notant une certaine frustration de ne pas voir le centre de tri inclus à la démarche BDO, les membres de la commission ont félicité la volonté de l’équipe de soumettre ce projet industriel à la démarche BDO. Le projet reçoit la médaille ARGENT en phase conception.
Projet 3 | Centre d’exploitation routier à La-Salvetat-sur-Agout (34)
Maitrise d’ouvrage : Conseil départemental de l’Hérault | Architecte : Selarl d’architecture Megias Vernhes
- Le contexte du projet
Les locaux de ce centre d’exploitation routier sont actuellement vétustes et insuffisants. Ce nouveau centre d’exploitation routier sera mis à disposition des agents du Conseil départemental de l’Hérault. Il est composé de bâtiment de bureaux de 182m², de garages et d’ateliers de 780m² et d’aires de stockage extérieures de 450m² (surface totale de 1073m²). - Le projet
La localisation du centre d’exploitation en microclimat montagneux, avec 672m² d’altitude contraint la construction. Les matériaux utilisés s’inscrivent dans une démarche biosourcée comme le bois et l’isolation en fibre de bois. Les parcelles seront assainies, les eaux de pluies seront évacuées vers la noue existante. La production de chaleur et d’ECS au sein du bâtiment se fera par chaufferie bois, ECS solaire thermique et modules photovoltaïques. - Verdict
Les membres de commission félicitent l’équipe sur la grande utilisation du bois dans le projet et émettent un point de vigilance sur la pérennité et l’entretien de ce matériau en zone de montagne dans le temps.
L’équipe projet est saluée et encouragée à continuer dans cette voie de démarche BDO ! Le projet obtient la médaille OR en phase conception.
Projet 4 | Médiathèque Cantepau à Albi (81)
Maitrise d’ouvrage : Communauté d’agglomération de l’Albigeois | Architecte : Alliage Architectes
- Le contexte du projet
Il s’agit de la création de la médiathèque Cantepau, dans le cadre du renouvellement urbain, Cantepeau Demain, qui inscrit le quartier dans une dynamique urbaine durable. - Le projet
Le projet prévoit des espaces très compactes au sein des bâtiments pour réduire la consommation générale. Des espaces fraîcheurs extérieurs seront installés pour garantir le confort d’été et la protection solaire : patios, calendres, ombrières, ilots de verdure. Le parc vétuste sera réutilisé et réaménagé. Le béton est largement utilisé mais ce sera du béton bas carbone. Du bois local sera utilisé, et le réemploi des matériaux sera envisagé grâce à la démarche encadrée par Synethic sur plusieurs éléments identifiés. Des panneaux photovoltaïques seront installés si l’option est retenue. - Verdict
Les membres de commission saluent une grande maitrise et clarté du projet et l’engagement sur l’axe du réemploi et de l’utilisation de matériaux locaux. Le projet reçoit la médaille ARGENT en phase conception.
Projet 5 | Collège de l’Ouest à Couffouleux (81)
Maitrise d’ouvrage : Conseil départemental du Tarn | Architecte : REC Architecture
- Le contexte du projet
Il s’agit d’un projet d’une surface de 5000m² pour accueillir 600 élèves à la rentrée 2026. - Le projet
Le projet est certifié Effinature pour la création de continuités écologiques et l’amélioration de la qualité écologique du site. Le projet est également labellisé E+C- niveau énergie 4 / carbone 2. Les matériaux utilisés sont principalement locaux et avec un impact carbone limité comme le bois provenant du Bois Territoire du Massif Central (BTMC) et la brique de terre crue, issue d’une filière locale. Le bois sera réutilisé pour le traitement paysager. Le confort d’été sera garanti grâce à des protections solaires et du geocooling. Une végétalisation qualitative est prévue et permettra la création d’un îlot de fraicheur, le support de la biodiversité et une protection acoustique et visuelle pour les riveraines. Les travaux seront effectués dans une démarche respectueuse des riveraines. - Verdict
Les membres de commission saluent les études approfondies pour le projet et la réflexion poussée en termes de réutilisation et d’effort pour la biodiversité avec des certifications et l’implication du cabinet écologue, Biocenys. Un point de vigilance est émis par les membres de la commission sur la durabilité et possible dégradation des bois visibles dans l’enceinte du collège. Une question est aussi posée sur l’accès au bassin par les élèves et les aspects de sécurité. Le projet obtient la médaille OR en phase conception.
Projet 6 | Ensemble immobilier Altiplano (Fenêtre sur Piste) à Toulouse (31)
Maitrise d’ouvrage : Linkcity | Architectes : KCAP - V2S Architectes
- Le contexte du projet
Il s’agit de la construction d’un ensemble immobilier comprenant 390 logements en Résidence Services, à destination de jeunes actifs avec : 6585 m² SDP d’espaces tertiaires dont 192 8m² de coworking et 4657 m² de bureaux modulaires ; 414m² de commerces et services en partie basse et enfin 210 places de parking. La ZAC comprend deux points élevés : une tour de 60 mètres qui mixera logements et bureaux sur la place centrale et tout à fait au sud une tour haute de 100 m, réservée à des bureaux. Le projet s’appelle Altiplano - Fenêtre sur piste, car il est situé sur la ZAC de Montaudran et a une vue dégagée sur toute la longueur de la piste. - Le projet
Ce projet est soumis à de nombreuses contraintes de lieu comme le fait d’être très proche du périphérique toulousain. La toiture sera végétalisée et ne sera pas altérée par l’activité humaine (unique accès pour la maintenance), avec une végétalisation aride type garrigue pour ne pas avoir trop de besoin en eau. Un escalier monumental sera également végétalisé. Des brasseurs d’air seront installés dans les bâtiments pour le confort d’été afin d’éviter la climatisation. Les façades sont conçues en isolant biosourcé. Une conciergerie solidaire et un système d’autopartage seront également mis en place pour le quartier Montaudran. - Verdict
Les membres de la commission félicitent l’équipe projet pour son engagement. Des points de vigilance sont émis quant à l’efficacité des brasseurs d’air sans pale pour garantir un confort d’été suffisant et aux conséquences de la végétalisation sur la toiture quant à la croissance d’arbustes “non désirés” qui pourraient détériorer les infrastructures par exemple. Cependant, en vue des contraintes et de l’envergure du projet, les membres de commission saluent le projet. Le projet reçoit la médaille ARGENT en phase conception.
